Профессиональные советы и рекомендации для грамотного строительства прочных деревянных домов без ошибок.

Как показывает богатый опыт загородного деревянного строительства очень часто избежать неоправданных затрат при строительстве деревянного дома позволяет квалифицированный совет связанный с выбором поставщиков строительных материалов, а также квалифицированный совет связанный с технологией строительства, утепления и защиты Вашего дома или бани.

    Профессиональные советы и рекомендации для грамотного строительства прочных деревянных домов без ошибок.

     

    Строительные мифы.

    В строительстве, как в медицине или воспитании детей, разбираются все. Во всяком случае, так многие считают. Поэтому нет ничего удивительного, что вокруг этого сложилось немало на редкость живучих предвзятых суждений. Как и положено мифам, эти плоды устного народного творчества прекрасно преодолевают расстояния и совершенно не подвластны времени. Конечно, можно бы их игнорировать, если бы они не влекли за собой вполне ощутимые экономические последствия.
     Миф первый. Некоторые почему-то убеждены, что фундамент обязательно должен быть глубже, чем точка промерзания грунтов в данной местности. На самом деле, глубина заложения фундамента зависит от вида грунта, глубины его промерзания, уровня грунтовых вод и типа возводимого строения. Каждая из этих позиций играет важнейшую роль при выборе типа и конструктивного решения фундамента. На некоторых грунтах заглубления недостаточно, необходимо делать сваи. На некоторых — необходимости в заглублении фундамента ниже точки промерзания нет. Глубина заложения фундаментов для одно- и двухэтажных зданий на суглинках и глинах (при замерзании в увлажненном состоянии становятся пучинистыми грунтами), преобладающих в Подмосковье, определяется независимо от глубины промерзания, но не менее 0,5 м, если расположение грунтовых вод превышает глубину промерзания более чем на 2 м. При расположении грунтовых вод менее 2 м глубина заложения фундамента должна быть не менее 0,7 м. И только в случае, если грунтовые воды расположены выше расчетной глубины промерзания грунта, фундамент закладывается ниже точки промерзания. Силы морозного пучения на тяжелых влагонасыщенных пучинистых грунтах достигают 10-15 т на 1 м2 поверхности тела, зарытого в землю, и при неправильном решении могут деформировать не только заглубленную конструкцию, но и все вышерасположенные. Таким образом, решение конструкции фундамента вашего коттеджа зависит и от типа коттеджа, его веса и габаритов, и от типа грунта, на котором он будет строиться, и от уровня грунтовых вод. Нельзя забывать, что конкретному строению требуется совершенно конкретный фундамент, а то, что указано в типовом проекте, является лишь принципиальным решением.

    Следующее заблуждение. Фундамент должен «перезимовать». Почему-то полагают, что его следует заложить осенью, оставить на зиму, а уж по весне выводить дом. Считается, что такая пауза выявит все скрытые дефекты и их можно будет потом устранить или же убедиться в правильности сделанного. Но посудите сами — зачем фундаменту мокнуть поздней осенью, остужаться зимой, оттаивать с первым солнышком? Ведь в конструкции дома он будет жить и работать совсем в другом режиме.

    С холодным временем связана еще одна легенда. Она гласит, что коробке дома, его стенам архиполезно провести зиму в выведенном, чуть ли не завершенном состоянии. Будто бы это испытание гарантирует постройке долговечность, чистую совесть исполнителю, радость сердца заказчику, убедившемуся в правильности выбранной строительной стратегии. На самом деле здесь та же ситуация, что и с промерзанием фундамента. Кирпичу вряд ли будет полезно прямое воздействие на него ветра, солнца, изменение влажности и т.п. Весьма вероятно, что в результате незапланированных атмосферных воздействий, на которые кирпич, в принципе, не рассчитан, он начнет крошиться. Работая в обычном режиме, он будет прогреваться внутри теплого дома, а с внешней стороны его покроют штукатуркой или каким-нибудь другим облицовочным материалом. Более того, существуют специальные методики подготовки стен к зиме, если в силу каких-либо обстоятельств необходимо приостановить стройку. Тогда стены обкладываются специальным утеплителем, прикрываются, как плодовые деревья в лютые холодные зимы.

    К предрассудку о пользе вымораживания недостроенных стен примыкает другой вымысел, что якобы нельзя строить зимой. Родился этот миф во времена прихода бетона в массовое строительство. В наше время появились и прекрасно себя зарекомендовали специальные добавки, позволяющие вести бетонные работы при низких температурах.

    Методика зимнего строительства давно технологически отработана. Дома, сооруженные зимой, — и мало-, и многоэтажные — стоят десятилетиями. Вопрос в другом. Строить зимой дольше, и на то есть причины. Короток световой день, люди замерзают и быстрее устают, рабочим тяжело долго находиться на холоде.

    Еще один миф касается очень популярных сейчас в мире каркасных домов. Малоэтажное строительство во многих странах представлено преимущественно ими. У нас распространено мнение, что каркасные дома лучше себя ведут в более теплом климате, а для России они якобы слишком холодны и неосновательны. Это явное заблуждение. Каркасный дом по своим характеристикам даже теплей кирпичного. Его стены удерживают столько же тепла, сколько полутораметровая стена из кирпича. Что касается прочности, то, если его не обстреливать из автомата и не таранить КАМАЗом, простоит он не один десяток лет. Ведь  термопрофиль, из которого  изготавливают каркасные дома, не подвержены влиянию биологических и влажностно-температурных процессов. Время жизни зданий определяется в основном сроком службы металлокаркаса, плитных материалов обшивки, утеплителя. При использовании профилей изготавленных из оцинкованной стали с нормой расхода цинка 275 г/кв.м, согласно исследованием British Steel, в соответствие с естественной эмиссией цинка, время жизни конструкций составляет порядка 100 лет.

    Еще одно расхожее заблуждение: самое главное — надо построить коробку дома, остальное не так важно. Конечно, чаще всего строительство ведется поэтапно: дом, гараж, баня, бассейн и т.д. Но архитектор, строители, дизайнер должны учитывать планы заказчика. От этого зависит правильность расположения инженерных сетей, различных входных-выходных отверстий в стене для подключения воды, сточных труб и прочего инженерного хозяйства. Без общего проекта все будет происходить, как в советские времена: кладем асфальт, тут же его снимаем, чтобы проложить трубу, и так до бесконечности, и за все платим, не считая денег. Грамотный проект дает возможность учесть любую ситуацию, тогда, строя постепенно на участке баню, гостевой домик, бассейн, не придется ломать уже сделанное, а процедура подключения нового объекта к воде, газу, электричеству будет делом техники. К примеру, если планируется в перспективе строительство теплой бани на территории, то на стадии проектирования коттеджа стоит учесть необходимое количество тепла, воды, потребности в электроэнергии, чтоб потом не устанавливать еще один котел, вводно-распредели-тельное устройство электроэнергии и т.д., что существенно уменьшит общие затраты на строительство.

    Кстати, с проектом связан еще один расхожий миф. Если большинство заказчиков уже не нужно убеждать, что для строительства обязателен проект, то осталась еще некая вера в легкость переделки типовых проектов. Однако перенос стены, даже не несущей, влечет за собой изменение нагрузок, изменение кубатуры помещений, а это изменения в разделе «отопление», перенос электроустановочных изделий и трасс, изменения в количествах материалов и т.д.

    Мифы существовали всегда. И пусть люди придумывают новые. Но только не в строительстве. Здесь надо опираться на точную науку и многолетний опыт.

    Условия строительства.

    Застройщик имеет право построить из доброкачественного материала дом с хозпостройками общей площадью до 500 м2 в соответствии с согласованными главным архитектором района проектом дома и планом размещения строений на участке. При строительстве дома, общая площадь которого превышает 500 м2, требуется получить в УАиГ Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласовать его с Главным районным архитектором и на Градостроительном совете района
     Изменения в проекте при строительстве дома производятся с разрешения главного районного архитектора. Строительство на земельном участке дополнительных строений, не отраженных в согласованном проекте дома и плане размещения строений на участке, не допускается без разрешения Администрации района (Районного градостроительного совета) и согласования главного районного архитектора.

        Дом должен быть построен на расстоянии не менее 5 метров от дороги до капитальной стены (не считая террасы, веранды, тамбура и т.п.) и не менее 3 метров от границ участка.
        Хозпостройки должны быть построены на расстоянии не менее 2 метров от границ участка.
        Застройщик производит посадку фруктовых деревьев на расстоянии не менее 3 метров, кустарников — не менее 1 метра от границ участка.
        Граница участка располагается с внешней стороны забора.
        Застройщик обязан обеспечить сохранность дома и производить за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт дома.
        На застройщика возлагаются благоустройство земельного участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов.
        Застройщик обеспечивает сохранность существующих на земельном участке зеленых насаждений лесного фонда. Вырубка и пересадка древесных насаждений допускается только с разрешения Администрации района и Управления лесами.

    В некоторых случаях могут применяться особые условия строительства.

    Строительство экологически чистого и надежного жилья.

    Современный человек все чаще задумывается о строительстве экологически чистого и надежного жилья. При этом почти каждый будущий домовладелец мечтает о недорогом красивом доме, который прослужит долгие годы. И если речь идет о жилье, сочетающем в себе множество положительных черт, то нет ничего лучше, чем строительство деревянных домов!

    К основным преимуществам деревянных домов можно отнести:
    - Экологическая чистота. Микроклимат, созданный в деревянном доме, оказывает благотворное влияние на здоровье человека.
    - Качественная теплоизоляция. Дерево – отличный теплоизоляционный материал, который надежно сохраняет тепло в зимнее время и прохладу летом.
    - Пожаробезопасность. Дерево обрабатывается специальными составами, стойкими к высоким температурам.
    - Приемлемая стоимость. Цены на древесину, по сравнению со стоимостью материалов, используемых для строительства домов по другим технологиям, значительно ниже.
    - Кратчайшие сроки постройки. За счет особенностей конструкции строительство под ключ осуществляется всего за 2-3 месяца.
    - Многообразие дизайнерских решений. Такая технология строительства позволяет реализовать самый нестандартный дизайнерский проект деревянного дома.

    Для строительство дома из дерева сегодня используются различные материалы и основными из них являются: бревно (оцилиндрованное, рубленое) и брус (клееный, профилированный).

    Дома из оцилиндрованного бревна.
    Такие дома пользуется огромной популярностью, поскольку они надежны, доступны по цене и имеют хорошую усадку. Производится оцилиндрованное бревно в заводских условиях, где ему придается идеально ровная цилиндрическая форма и гладкая поверхность. Такое бревно ничем не уступает оцилиндрованным изделиям ручной работы. Дома из оцилиндрованного бревна всегда смотрятся стильно и оригинально!

    Рубленые дома.
    Для настоящих эстетов оптимальным вариантом станет дом из рубленого бревна. Такое жилье выглядит мощно и самобытно, поскольку в его основе лежат массивные венцы. Рубленый дом имеет все достоинства любого деревянного дома – он теплый и красивый, надежный и комфортный. А тонкий аромат дерева, который в нем благоухает, оказывает успокаивающее действие на жильцов.

    Дома из клееного бруса.
    Для строительства таких используется исключительно доска хвойных пород древесины. Доски подвергаются обработке на специальных станках, после чего из них изготавливаются ламели. Их предварительно высушивают и обрабатывают, чтобы поверхность была идеально гладкой и ровной. Главный секрет высококачественного клееного бруса заключается в склейке ламелей в разных направлениях волокон. Это исключает вероятность деформации стен.

    Дома из профилированного бруса.
    Строительство коттеджа из строганного профилированного бруса также обладает своими преимуществами. В процессе обработки бруса используются конструктивные решения, исключающие возникновение щелей и минимализирующие количество трещин на поверхности дерева.

    Такие дома не требуют дополнительной внешней или внутренней отделки стен, поэтому профилированный брус считается наиболее экономичным материалом для строительства. К тому же, строгая, элегантная и изысканная форма таких конструкций привлекает множество взглядов!

    Похожие товары

    Изображение
    Недорогая внутренняя отделка брусового дома вагонкой и ее тонкости.
    Поскольку это натуральный материал, то в результате внутренней отделки деревянного дома вагонкой возможно появление проблем в виде различных жуков и болезней. Во избежание неприятностей, в первую очередь, в деревянном доме, отделанном изнутри вагонкой, необходимо поддерживать постоянный режим температуры. Не допускать переувлажнения, но и пересушивания тоже быть не должно.
    Отзывы :0шт.
    ФИНСКИЙ ДОМ – возвращение к истокам или вся жизнь на природе.
    С недавних пор компании предлагает своим клиентам дома в альпийском (шале) и баварском стиле. Альпийские дома просторны и отделаны деревом и камнем. Обычно их площадь внушительна. Баварские дома отделаны штукатуркой и окрашенные в белый цвет. Такие коттеджи можно отнести к бизнес-классу. Они приобретают особую прелесть, благодаря включению деревянных элементов в отделке.
    Отзывы :0шт.
    Деревянный дом из бревна ручной рубки: преимущества, характеристики и цена.
    Деревянный дом из бревна ручной рубки сегодня является уже единственным ответом на вопрос об альтернативе квартире в шумном и загрязненном городе. Бревенчатые дома в России становятся очень популярными благодаря исключительным свойствам природного материала - дерева, (строевого леса - сосны ).
    Отзывы :0шт.
    Красивая отделка деревянного дома внутри и снаружи. Какой материал выбрать?
    После завершения строительства деревянного и любого другого дома наступает время его отделки, которая позволит значительно улучшить эстетические и функциональные характеристики возведенного здания и комфортность нахождения в нем.
    Отзывы :0шт.
    Какую выбрать крышу для дома? Чем покрыть крышу и как провести ее ремонт, читайте в нашей статье.
    Крышу с чердаком называют чердачной крышей, а если она сооружена на четырех скатах, то такая крыша именуется шатровой. В наших широтах для возведения крыш деревянных домов пользуются, в основном, деревом хвойных пород. Этот материал доступен и обладает хорошими эксплуатационными качествами.
    Отзывы :0шт.