Особенности разработки проекта многоквартирного двухэтажного дома

 Строительство малоэтажных домов
Проезжая по пригородам Европы и США, можно отметить такую особенность, как отсутствие многоэтажных жилых зданий. В жилищном вопросе на Западе главенствует принцип субурбанизации, когда основная масса жилых кварталов сосредоточена вне города. По экспертным оценкам, в западных странах порядка 75% жилой недвижимости приходится именно на двухэтажные или трехэтажные коттеджи, расположенные вдали от шумных центральных кварталов. Именно благодаря малоэтажному строительству США, Канада и другие страны буквально «вытянули» свои экономики из пропасти в 30-40-ые годы. По прошествии пика мировой финансово-экономической рецессии стало очевидно, что и отечественной стройиндустрии есть, чему поучиться у зарубежных коллег.
 
Почему малоэтажное строительство актуально?
В России строительство малоэтажных домов приобрело популярность относительно недавно. Первоначально массовый отток населения в города спровоцировал интерес к городским квартирам. Но наряду с современными удобствами и развитой инфраструктурой город таит немало опасностей – загазованный воздух, пыльные улицы, шумовое загрязнение. Наконец, компактное проживание в многоквартирных домах лишает жителей города необходимого личного пространства. Строительство двухэтажного дома в живописном пригороде прекрасно решает эту проблему.
 
 
 
Малоэтажное строительство отражает национальную идею сплоченности поколений. В угоду западным идеалам мы часто говорим о самостоятельности и необходимости отдельного проживания от родителей с самых юных лет. А ведь двухэтажный загородный дом прекрасно может объединить под одной крышей несколько поколений одной семьи. Именно здесь можно ощутить атмосферу единения, душевной общности и психологического комфорта.
 
Наконец, покупка просторного двухэтажного загородного дома означает не только решение жилищных проблем, но и достижение определенного статуса.
 
Трехэтажные коттеджи – общедоступное жилье или премиум-сегмент?
На сегодняшний день российское малоэтажное строительство преимущественно относится к элитному жилью. К этому типу зданий относятся коттеджи не выше трех этажей. Они попадают в премиум-категорию, в первую очередь, по причине низкой рентабельности. Трехэтажные коттеджи по сроку окупаемости заметно отстают от зданий более низкой этажности. Затраты на покупку земельного участка и организацию инженерных коммуникаций увеличивает стоимость объекта еще на треть. Очевидно, что застройщик вынужден вести строительство трехэтажных домов, используя исключительно дорогие материалы. Таким способом к себестоимости объекта прибавляется внушительная сумма, что делает коттеджи из трех этажей доступными лишь ограниченному числу покупателей. Кроме того, конструктивные особенности ведут к удорожанию инженерных сетей. Например, для организации водопроводной системы требуется больший напор воды, и это заметно отражается на стоимости работ и материалов для его организации.
 
 
 
Тем не менее, строительство трехэтажных домов востребовано. За счет наращивания этажей ввысь можно существенно сэкономить площадь застройки и открывает больше возможностей в плане ландшафтного дизайна. Такие коттеджи – это идеальное решение для размещения семьи из нескольких поколений. В условиях просторного дома каждый член семьи одновременно может наслаждаться личным пространством и прелестями совместного проживания с близкими людьми. Наконец, трехэтажные коттеджи позволяют воплотить самый смелый архитектурный замысел. На обширном пространстве найдется место для огромных панорамных окон, разноуровневых планировок, терраса на крыше и второго света.
 
Кстати, коттеджи из трех этажей редко обладают полноценным третьим уровнем, и это дает возможность для существенной экономии при строительных затратах. Очень часто третьим этажом именуют мансарду (вариант с цокольным этажом будет существенно дороже). Это ведет к сокращению затрат за счет уменьшения площади стен, а именно на их долю приходится значительная статья расходов на строительство.
 
Особенности строительства двухэтажного дома
Нагрузка на стены в двухэтажных коттеджах существенно ниже, чем в зданиях большей этажности, и именно это их свойство открывает огромные возможности для экономии на строительных материалах. Проекты двухэтажных коттеджей наиболее востребованы, и этому есть несколько причин. Возведение таких домов позволяет сэкономить до 50-60% полезной площади земельного участка. Площадь застройки компактна, а это дает возможность сократить протяженность фундамента – иными словами, сэкономить еще на одном из наиболее дорогостоящих пунктов строительных работ.
 
Проекты двухэтажных коттеджей часто представляют собой варианты мансардных домов. Главные их преимущества – это компактность и четкое деление жилого пространства на дневную и ночную зону пребывания. Как правило, на втором уровне двухэтажных домов размещаются спальни и гостевые комнаты, которые в дневное время не используются для постоянного пребывания. При сохраняющейся хорошей кубатуре помещений экономия на строительстве ощутимая. Как правило, в коттеджах из двух этажей и мансардных домах площадь второго этажа если и уступает параметрам нижнего уровня, то незначительно. Мансардный этаж, конечно, ограничен конструкцией крыши, но именно этот архитектурный прием придает двухэтажным коттеджам особый шарм и уют.
 
Полноценные коттеджи из двух этажей прекрасно подходят для небольших семей с детьми, где принято строить «на перспективу». Ведь малыши подрастают, становятся самостоятельными и требуют все большего пространства для комфортного проживания.
 
Наконец, двухэтажные коттеджи неприхотливы в плане архитектуры и ландшафтного окружения. Они прекрасно смотрятся как на скромном небольшом участке, так и в формате загородной усадьбы. Компактному коттеджу «к лицу» и образ загородного деревянного шале, и небольшого псевдоготического замка.
 
Перспективы малоэтажного строительства в России
В посткризисное время жилищный сектор оказался в бедственном положении, но аналитики делают ставку именно на строительство малоэтажных домов как спасение стройиндустрии. Если совсем недавно малоэтажное строительство было представлено исключительно сегментом элитного загородного жилья, то с приходом современных технологий, которые позволяют сократить строительный цикл и стоимость стройматериалов и работ. Привлекательные условия продаж делают такие проекты доступными среднестатистическому россиянину.

Похожие товары

Изображение
Как перестроить старый дом: советы по проектированию
Старые дома обладают своим очарованием, но часто бывает сложно адаптировать их к требованиям новых владельцев. Мы восторгаемся красотой давней архитектуры, но в то же время хотим, чтобы дома были более современными и комфортными.
Отзывы :0шт.
Маленький загородный домик: особенности проектов
Огромные окна, «впускающие» в интерьер окружающий ландшафт, тонко проработанные и уютные интерьеры на фоне по-скандинавски сдержанной архитектуры, - все это наполняет коттедж удивительным теплом и какой-то особой поэтичностью, свойственной японским чайным домикам, которыми вдохновлялся архитектор, работая над проектом этого небольшого дома.
 Выбор проекта усадебного дома и размеров...
Отзывы :0шт.
Особенности выбора типового проекта сельского дома
Несомненно, интерьер «домика в деревне» существенно отличается от интерьера квартиры, расположенной в многоэтажном доме. Особенности дизайна деревенского дома заключаются, прежде всего, в используемых материалах. В отличие от современного городского стиля, изобилующего стеклом и металлом, в сельских домах чаще всего применяются такие натуральные материалы, как древесина, гобелены, литой чугун,...
Отзывы :0шт.
Проект П-образного дома: фото, видео, чертежи и схемы
Рассмотрим один из множества интересных домов. Дом одноэтажный, построен буквой П, и в этом есть своя прелесть. С первого вида сразу ощущается его индивидуальность.
Отзывы :0шт.
Дом с русской печью: проект, фото и рекомендации по строительству.
Русская печка в своих оригинальных габаритах это очень большое сооружение. Расположение такой печки определяет план всего дома. В этом проекте русская печь распложена таким образом, чтобы в ней можно было готовить, и ее было удобно растапливать. Рядом находиться склад с дровами. Лицо печи обращено в сторону кухни, а основная масса, на которой можно греться и спать находиться в гостиной. Гостиная...
Отзывы :0шт.