Особенности разработки проекта многоквартирного двухэтажного дома проектирование

В последнее время в нашей стране все большую популярность набирает строительство малоэтажных многоквартирных домов. В рамках программы расселения ветхого жилья и развития национального проекта «Доступное жилье гражданам России», нашей компанией был спроектирован и изготовлен двухэтажный 20-квартирный жилой дом по каркасно-панельной технологии с применением SIP-панелей в г.Емва республики Коми. Как приятно осознавать, что еще 20 семей станут счастливыми обладателями нового собственного жилья!

     Двухэтажный 12-квартирный дом.
     
    Общая площадь — 721,3 м²
    Жилая площадь — 417,86 м²
    Размер дома — 35,66x12,82 м
     
    Проект 12-квартирного дома «Уютный» включает в себя квартиры 6-ти планировок: два вида 3-хкомнатных, три вида 2-хкомнатных и однокомнатная на первом этаже.Особенности планировок: кухня от 8 м2, спальня от 12 м2, гостиная от 19 м2, холл от 7 м2, с\у раздельные и совмещенные. Из служебных помещений предусмотрены на холлы, электрощитовая (2 м2), тамбур (3 м2) и тех. помещение (2 м2).
    Возможные проектные решения
    Базовая комплектация:
     
    Каркас дома, внутренние перегородки, черновой пол, чердачные перекрытия, устройство кровли, инструкция по сборке.
     
    Перекрытия фундамента — панели толщиной 160мм
    I этаж — стены наружные: стеновые панели толщиной 160мм, высота — 2,5м
    Внутренние перегородки — стеновые панели толщиной 120ммМежэтажные перекрытия — панели толщиной 160мм, балочные перекрытия
    II этаж — стены наружные: стеновые панели толщиной 160мм, высота — 2,5м
    Внутренние перегородки — стеновые панели толщиной 120мм
    Конструкции крыши — стропильная система
     
     
     
    Шефмонтаж: 10% от стоимости комплекта.
    Работа по сборке: 40% от стоимости комплекта, включая крепеж для монтажа.
    Доставка оплачивается отдельно.
     
    Конечная стоимость каркаса дома определяется после разработки Рабочего проекта и зависит от площади дома и сложности проекта.
    Гарантия на конструктив построенных нами зданий — 5 лет, на инженерные сети — 1 год, на отделочные работы — 1 год.
     
     

     Ответственный подход к выбору земельного участка.
    Выбор земли под строительство частного дома – непростой процесс требующий знаний законов и нормативных актов. Наши специалисты по недвижимости и архитекторы помогут Вам выбрать подходящий земельный участок. Мы советуем приобретать участки земли только в поселках с проведёнными городскими коммуникациями и асфальтированными дорогами.
    Индивидуальное проектирование
    Индивидуальное проектирование – это совместное творчество архитектора и Заказчика. Мы проектируем для Вас, а Вы помогаете нам создать именно тот дом, в котором Вы будете чувствовать себя комфортно.
    Эргономика и эстетика жилого пространства — необходимые составляющие, определяемые Вашими привычками и сложившимися особенностями повседневного быта. Ваши пожелания могут быть самыми разнообразными.
    Вы можете не знать, каким должен быть Ваш ДОМ, можете представлять его во всех деталях или только частично... В любом случае — приходите. Мы поможем Вам.
    Все виды проектирования
    Архитектурное бюро "SOLAR HOUSE" также предлагает и проектирование любых других типов зданий. Мы предлагаем проектирование многоквартирных домов, офисных центров, торговых центров, производственных помещений, складских помещений, автостоянок, а также других видов зданий.
    Дополнительные услуги бюро
    Бюро также предлагает полных спектр услуг, связанных с проектированием и строительством домов. Мы предгагаем согласование и утверждение проектов в соответствующих инстанциях, разработку архитектурной, конструкторской и коммуникационной частей, разработку генплана, осуществление авторского и технического надзора, 3d визуализацию проектов, топографию и геологические исследования.
    Строительные работы
    Главное – выполнение общестроительных работ своими силами, гарантия качества и соблюдение сроков выполнения работ, специализированные работы доверяем высококвалифицированным и профессиональным деловым партнёрам.
    Перечень типовых строительных работ, выполняемых по строительным объектам: монтаж металлоконструкций, сварочные работы, монтаж окон, монтаж дверей, окна, двери, монтаж кровли, фасадные работы, внутренняя отделка, земляные работы, котлованы, траншеи, обустройство территорий, устройство фундаментов, устройство полов, гидроизоляция помещений, установка перекрытий, утепление фасадов, фасадные работы, утепление стен дома, бетонные работы, вентиляция, демонтажные работы, сантехнические работы, канализация и водопровод, кладка стен, кровельные работы, отделочные работы, электропроводка, малярные работы, поклейка обоев, работы по регипсу, укладка линолеума и ковролина, укладка паркета и ламината, укладка плитки и кафеля, штукатурные работы, заборы, ограды, лестницы, сопровождение и надзор, измерительные и расчетные работы, составление сметной документации.

     Строительство малоэтажных домов
    Проезжая по пригородам Европы и США, можно отметить такую особенность, как отсутствие многоэтажных жилых зданий. В жилищном вопросе на Западе главенствует принцип субурбанизации, когда основная масса жилых кварталов сосредоточена вне города. По экспертным оценкам, в западных странах порядка 75% жилой недвижимости приходится именно на двухэтажные или трехэтажные коттеджи, расположенные вдали от шумных центральных кварталов. Именно благодаря малоэтажному строительству США, Канада и другие страны буквально «вытянули» свои экономики из пропасти в 30-40-ые годы. По прошествии пика мировой финансово-экономической рецессии стало очевидно, что и отечественной стройиндустрии есть, чему поучиться у зарубежных коллег.
     
    Почему малоэтажное строительство актуально?
    В России строительство малоэтажных домов приобрело популярность относительно недавно. Первоначально массовый отток населения в города спровоцировал интерес к городским квартирам. Но наряду с современными удобствами и развитой инфраструктурой город таит немало опасностей – загазованный воздух, пыльные улицы, шумовое загрязнение. Наконец, компактное проживание в многоквартирных домах лишает жителей города необходимого личного пространства. Строительство двухэтажного дома в живописном пригороде прекрасно решает эту проблему.
     
     
     
    Малоэтажное строительство отражает национальную идею сплоченности поколений. В угоду западным идеалам мы часто говорим о самостоятельности и необходимости отдельного проживания от родителей с самых юных лет. А ведь двухэтажный загородный дом прекрасно может объединить под одной крышей несколько поколений одной семьи. Именно здесь можно ощутить атмосферу единения, душевной общности и психологического комфорта.
     
    Наконец, покупка просторного двухэтажного загородного дома означает не только решение жилищных проблем, но и достижение определенного статуса.
     
    Трехэтажные коттеджи – общедоступное жилье или премиум-сегмент?
    На сегодняшний день российское малоэтажное строительство преимущественно относится к элитному жилью. К этому типу зданий относятся коттеджи не выше трех этажей. Они попадают в премиум-категорию, в первую очередь, по причине низкой рентабельности. Трехэтажные коттеджи по сроку окупаемости заметно отстают от зданий более низкой этажности. Затраты на покупку земельного участка и организацию инженерных коммуникаций увеличивает стоимость объекта еще на треть. Очевидно, что застройщик вынужден вести строительство трехэтажных домов, используя исключительно дорогие материалы. Таким способом к себестоимости объекта прибавляется внушительная сумма, что делает коттеджи из трех этажей доступными лишь ограниченному числу покупателей. Кроме того, конструктивные особенности ведут к удорожанию инженерных сетей. Например, для организации водопроводной системы требуется больший напор воды, и это заметно отражается на стоимости работ и материалов для его организации.
     
     
     
    Тем не менее, строительство трехэтажных домов востребовано. За счет наращивания этажей ввысь можно существенно сэкономить площадь застройки и открывает больше возможностей в плане ландшафтного дизайна. Такие коттеджи – это идеальное решение для размещения семьи из нескольких поколений. В условиях просторного дома каждый член семьи одновременно может наслаждаться личным пространством и прелестями совместного проживания с близкими людьми. Наконец, трехэтажные коттеджи позволяют воплотить самый смелый архитектурный замысел. На обширном пространстве найдется место для огромных панорамных окон, разноуровневых планировок, терраса на крыше и второго света.
     
    Кстати, коттеджи из трех этажей редко обладают полноценным третьим уровнем, и это дает возможность для существенной экономии при строительных затратах. Очень часто третьим этажом именуют мансарду (вариант с цокольным этажом будет существенно дороже). Это ведет к сокращению затрат за счет уменьшения площади стен, а именно на их долю приходится значительная статья расходов на строительство.
     
    Особенности строительства двухэтажного дома
    Нагрузка на стены в двухэтажных коттеджах существенно ниже, чем в зданиях большей этажности, и именно это их свойство открывает огромные возможности для экономии на строительных материалах. Проекты двухэтажных коттеджей наиболее востребованы, и этому есть несколько причин. Возведение таких домов позволяет сэкономить до 50-60% полезной площади земельного участка. Площадь застройки компактна, а это дает возможность сократить протяженность фундамента – иными словами, сэкономить еще на одном из наиболее дорогостоящих пунктов строительных работ.
     
    Проекты двухэтажных коттеджей часто представляют собой варианты мансардных домов. Главные их преимущества – это компактность и четкое деление жилого пространства на дневную и ночную зону пребывания. Как правило, на втором уровне двухэтажных домов размещаются спальни и гостевые комнаты, которые в дневное время не используются для постоянного пребывания. При сохраняющейся хорошей кубатуре помещений экономия на строительстве ощутимая. Как правило, в коттеджах из двух этажей и мансардных домах площадь второго этажа если и уступает параметрам нижнего уровня, то незначительно. Мансардный этаж, конечно, ограничен конструкцией крыши, но именно этот архитектурный прием придает двухэтажным коттеджам особый шарм и уют.
     
    Полноценные коттеджи из двух этажей прекрасно подходят для небольших семей с детьми, где принято строить «на перспективу». Ведь малыши подрастают, становятся самостоятельными и требуют все большего пространства для комфортного проживания.
     
    Наконец, двухэтажные коттеджи неприхотливы в плане архитектуры и ландшафтного окружения. Они прекрасно смотрятся как на скромном небольшом участке, так и в формате загородной усадьбы. Компактному коттеджу «к лицу» и образ загородного деревянного шале, и небольшого псевдоготического замка.
     
    Перспективы малоэтажного строительства в России
    В посткризисное время жилищный сектор оказался в бедственном положении, но аналитики делают ставку именно на строительство малоэтажных домов как спасение стройиндустрии. Если совсем недавно малоэтажное строительство было представлено исключительно сегментом элитного загородного жилья, то с приходом современных технологий, которые позволяют сократить строительный цикл и стоимость стройматериалов и работ. Привлекательные условия продаж делают такие проекты доступными среднестатистическому россиянину.

     

    Как сделать самому проекты малоэтажного дома? Проекты двухэтажных домов: что нужно знать

     
    Проекты двухэтажных домов и домов с цокольным этажом Что представляют собой проекты двухэтажных домов? Это самый популярный вариант дома, который всегда пользуется спросом, как в личных целях, так и для продажи. К наиболее востребованному варианту следует отнести проект двухэтажного дома площадью в 200-300 м². Согласно правильной планировке конструкция должна вмещать 3 спальни, светлую кухню-столовую и 3 санузла, по желанию размещают бильярдную, бассейн, сауну или зал с камином.
     
    Считается, что двухэтажный дом с мансардным этажом будет в значимой степени экономнее в затратах, как в процессе эксплуатации, так и строительстве. В соответствии с типовыми проектами дома данной конструкции с таким же количеством технических помещений и жилых комнат, площадь для закладки фундамента сокращается до 45%. В результате имеем существенное снижение расходов на монтаж инженерных коммуникаций.
     
    Проекты двухэтажных домов – типовый или индивидуальный?
     
    В чем отличие типового проекта от индивидуального? Этот вопрос волнует многих, поскольку именно от правильного его решения зависит комфорт и уют в доме. Любой типовой проект двухэтажного дома соответствует конкретным особенностям  рельефа, климатическим и геологическим условиям, конструкции и строительным материалам. Соответственно, используя в качестве основы данный тип проекта, в любом случае нужно будет вносить корректировки, адаптируя его под ваши пожелания. Как сделать самому проекты малоэтажного дома?  
    Проекты двухэтажных домов согласно стандарту не включают в себя пожелания клиента и особенности местности, где будет возводиться фундамент. Тем не менее, нельзя не назвать некоторые преимущества данного вида проектов. За счет незначительных доработок, внесенных в типовой проект, стоимость будет ниже, чем новое проектирование дома.
     
    Проекты двухэтажных домов – выгодно и практично
     
    Особенности строительства двухэтажных домов:
     
    Выгодное объемно-планировочное распределение пространства. Так, на первом этаже можно расположить места общего пользования, а на втором – спальную зону.
    Компактность и практичность. Дом в два этажа позволяет сэкономить на зоне застройки.
    Элегантный и богатый вид. За счет высоты сооружения можно обыграть геометрию, расположив элементы в том порядке, в котором необходимо.
    Проекты домов с цокольным этажом – выигрышно и вместительно
     
    Не для кого не секрет, что проект дома с цокольным этажом предоставляет целый спектр преимуществ для владельца. При этом стоимость возведения такого типа конструкции незначительна, в отличие от надземного этажа. Цокольный этаж проектируется с максимальной вместительностью. В свою очередь план дома на первом этаже становится более разгруженным от вспомогательных функций. 
    План двухэтажного 12 квартирного дома
     При разработке проекта с цокольным этажом можно также учитывать фактор переноса с первого этажа в цоколь технической комнаты, к примеру, узла ввода коммуникаций или котельной. Более того, в цоколе можно поместить зону отдыха, например, спортзал, комнату отдыха или сауну. Многие клиенты предпочитают заказывать данный вариант проекта по причине обустройства в цоколе винного погреба, мастерской или кладовой.
      Строить дома с цокольным этажом крайне выгодно и в том случае, если участок расположен на низких, глубоко залегающих, грунтовых водах. Такой дом, безусловно, прослужит вам долго, а фундамент не расколется и не осядет со временем вглубь. 
     
    При возведении двухэтажного дома мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессионалам, чтобы на 100% обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий.
     
    Проекты двухэтажных домов – выгодно и практично
     
    Особенности строительства двухэтажных домов:План двухэтажного 12 квартирного дома  
     
    Выгодное объемно-планировочное распределение пространства. Так, на первом этаже можно расположить места общего пользования, а на втором – спальную зону.
    Компактность и практичность. Дом в два этажа позволяет сэкономить на зоне застройки.
    Элегантный и богатый вид. За счет высоты сооружения можно обыграть геометрию, расположив элементы в том порядке, в котором необходимо.
    Проекты домов с цокольным этажом – выигрышно и вместительно
     
    Не для кого не секрет, что проект дома с цокольным этажом предоставляет целый спектр преимуществ для владельца. При этом стоимость возведения такого типа конструкции незначительна, в отличие от надземного этажа. Цокольный этаж проектируется с максимальной вместительностью. В свою очередь план дома на первом этаже становится более разгруженным от вспомогательных функций. 
    Проект вентиляции многоквартирного дома
     
     При разработке проекта с цокольным этажом можно также учитывать фактор переноса с первого этажа в цоколь технической комнаты, к примеру, узла ввода коммуникаций или котельной. Более того, в цоколе можно поместить зону отдыха, например, спортзал, комнату отдыха или сауну. Многие клиенты предпочитают заказывать данный вариант проекта по причине обустройства в цоколе винного погреба, мастерской или кладовой.
     
    Строить дома с цокольным этажом крайне выгодно и в том случае, если участок расположен на низких, глубоко залегающих, грунтовых водах. Такой дом, безусловно, прослужит вам долго, а фундамент не расколется и не осядет со временем вглубь. 
     
    При возведении двухэтажного дома мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессионалам, чтобы на 100% обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий.

     

     

     

     

     

     

    проект многоквартирного двухэтажного дома проект многоквартирного двухэтажного дома

    Похожие товары

    Изображение
    Узкий кирпичный дом в условиях ограниченной территории
    Удачно расположенный земельный участок, вблизи удобной трассы, с подведенными коммуникациями, представляет собой большую ценность. Владельцы такого участка зачастую готовы мириться с не совсем удачной планировкой земельного владения, ведь сегодня можно найти специальные проекты домов для узкого участка, например такие, какие мы предлагаем вашему вниманию. Хотя проекты узких домов характеризует...
    Отзывы :0шт.
    Как спроектировать кухню самостоятельно и рассчитать ее стоимость онлайн?
    Самостоятельное проектирование кухни - это достаточно увлекательный и творческий процесс. Начиная проектирование, может сложиться впечатление о простоте этого процесса. С одной стороны конечно здесь ничего сложного нет.
    Комментарии
     

    Нарисуем план вашей кухни
    1. Нарисуйте план Вашей кухни и образмерьте его. Не забыв нарисовать все выступы, ниши, углы, трубы и т.д
    2. Выберите для себя...
    Отзывы :0шт.
    Дом с прямой крышей: плюсы и минусы проекта
    Несколько необычно, - но очень красиво! Такая архитектура становится все более популярной у нас благодаря новым строительным технологиям позволяющим делать прочную крышу над всем домом без дополнительных опор и без страха за протечки и разрушения в зимний период от снеговой нагрузки. Проектируя дом и планировочное решение внутренних помещений мы пользуемся всем спектром новых материалов для...
    Отзывы :0шт.
    Особенности выбора типового проекта сельского дома
    Несомненно, интерьер «домика в деревне» существенно отличается от интерьера квартиры, расположенной в многоэтажном доме. Особенности дизайна деревенского дома заключаются, прежде всего, в используемых материалах. В отличие от современного городского стиля, изобилующего стеклом и металлом, в сельских домах чаще всего применяются такие натуральные материалы, как древесина, гобелены, литой чугун,...
    Отзывы :0шт.
    Как построить дом на 4 сотках. Проекты, советы, фото
    Строительство капитальных каркасных домов отличается от обычного каркасного строительства высокоточной заводской линией производства, высоким уровнем качества материалов и комплектующих, привлечением европейских специалистов и конечно же отличным качеством построенных домов.
    Отзывы :0шт.