Строительство дома по типовому проекту: стоит ли что-то менять?

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА - это уже готовый проект, разработанный с учетом тенденций и норм конкретного рынка. Дома, построенные по готовым проектам, надежны и удобны для частного застройщика. В отличие от недешевого и длительного по времени индивидуального проектирования, цена на типовые проекты значительно ниже, а риски "экспериментальных" решений практически отсутствуют, поскольку основаны на опыте многочисленных реализаций.

    Первый шаг, он же самый важный, в строительстве дома – это выбор проекта дома. Существует несколько вариантов проектов – индивидуальный проект и типовой, а также эскизный и рабочий проект дома. Чтобы не запутаться при выборе проекта, давайте начнем с нескольких определений.

     
    Типовой проект дома – это уже готовый проект дома, который архитектор ранее делал. Типовые проекты могут быть немного изменены, но в отличие от индивидуального тем, что все элементы проекта совершенствуются или разрабатываются из уже готовых файлов.
     
    Индивидуальный проект дома – это проект, который архитектор разрабатывает специально для вас. В индивидуальном проекте все элементы делаются с чистого листа. Это может быть как эскизный проект, так и эскизный + рабочий проекты. 
     
    Эскизный проект дома –проект, который необходим для утверждения и получения паспорта застройщика. Так же эскизный проект дает возможность определится с планировкой, архитектурой дома, сделать предварительный расчет по стоимости. 

    Рабочий проект – это  проект, который необходим для возведения вашего дома. Без рабочего проекта строители не смогут правильно собрать строение, сделать фундамент. В рабочий проект входят все технические документации, которые будут необходимы при строительстве дома. Так же рабочий проект дает полную спецификацию по всем материалам дома, объемам. 
     
    После того, как вы разобрались в терминологии, можно перейти к ошибкам, которые чаще всего встречаются во время выбора проекта.
     
    Если вы решите разрабатывать индивидуальный проект, то лучше всего потратить как можно больше времени на утверждение всех деталей. По статистике в индивидуальном проекте можно допустить больше ошибок, чем в типовом. Ведь типовые проекты уже проверены временем и если ранее в них и были обнаружены недочеты и ошибки,  то они в последствие были исправлены.

    Также типовые проекты, в отличие от индивидуальных, уже заранее созданы с максимальной экономией материалов. В индивидуальных проектах этот момент можно не всегда усмотреть.
     
    Не каждый типовой проект может быть типовым. Обязательно при покупке типового проекта уточняйте был ли ранее построен дом по этому типовому проекту, таким образом вы будете иметь гарантию, что проект прошел адаптацию на реальном строении и в нем нет ошибок архитектора.
     
    При покупке типового проекта также нужно уточнять разработан ли для еще полный проект (эскизный и рабочий). Чаще всего бывают случаи, что под типовым понимается только эскизный проект, а рабочий вам будут делать с самого начала.
     
    При выборе проекта обязательно смотрите на его площадь. Многие, выбирая проект немного не рассчитывают свои силы, покупая проект с большой площадью, чем могут построить. Отсюда мы видим, множество долгостроев. Оптимальный вариант – это попросить архитектора просчитать ваши затраты по выбранному проекту. Так вы сможете понять, сможете ли вы построить данный дом  или нет. Если сумма на возведение дома будет превышать ваш бюджет на строительство, то всегда типовой проект можно уменьшить, чтобы сократить ваши расходы на строительные материалы.

    При выборе проекта дома, обязательно смотрите на планировку. Чтобы понять нравится вам расположение комнат в доме или нет, лучше всего попросить у архитектора устроить вам 3D прогулку по дому. После нее вы сможете понять насколько планировка отвечает вашим требованиям и нужно ли покупать данный проект. После 3D прогулки вы также сможете почувствуете, нужно ли что-то менять в проекте.
     
    При выборе проекта обязательно нужно смотреть насколько он сложен с архитектурной стороны. Чем больше декоративных элементов в проекте, тем дольше будет строительство и тем дороже оно вам выйдет. Проблемы могут вызвать: сложная крыша, подвал дома, архитектура второго или мансардного этажа. Одна из самых проблемных зон – балкон, который не всегда правильно делают с архитектурной стороны.
     
    Ошибки, про которые мы говорили выше, встречаются чаще всего при выборе проекта. Кроме основным ошибок, есть еще целый букет, про который мы с расскажем в следующих материалах. 

     

     

     

     

     

    фото построенных домов по проектам фото построенных домов по проектам

    Похожие товары

    Изображение
    Как спроектировать кухню самостоятельно и рассчитать ее стоимость онлайн?
    Самостоятельное проектирование кухни - это достаточно увлекательный и творческий процесс. Начиная проектирование, может сложиться впечатление о простоте этого процесса. С одной стороны конечно здесь ничего сложного нет.
     

    Нарисуем план вашей кухни
    1. Нарисуйте план Вашей кухни и образмерьте его. Не забыв нарисовать все выступы, ниши, углы, трубы и т.д
    2. Выберите для себя вариант построения...
    Отзывы :0шт.
    Узкий кирпичный дом в условиях ограниченной территории
    Удачно расположенный земельный участок, вблизи удобной трассы, с подведенными коммуникациями, представляет собой большую ценность. Владельцы такого участка зачастую готовы мириться с не совсем удачной планировкой земельного владения, ведь сегодня можно найти специальные проекты домов для узкого участка, например такие, какие мы предлагаем вашему вниманию. Хотя проекты узких домов характеризует...
    Отзывы :0шт.
    Маленький загородный домик: особенности проектов
    Огромные окна, «впускающие» в интерьер окружающий ландшафт, тонко проработанные и уютные интерьеры на фоне по-скандинавски сдержанной архитектуры, - все это наполняет коттедж удивительным теплом и какой-то особой поэтичностью, свойственной японским чайным домикам, которыми вдохновлялся архитектор, работая над проектом этого небольшого дома.
     Выбор проекта усадебного дома и размеров...
    Отзывы :0шт.
    Использование готики в строительстве домов
    Непривычный и незабываемый облик представленного небольшого дома, выполненного в готическом стиле, скрывает за собой простейшее с конструктивной точки зрения сооружение - квадратный контур плана коттеджа с простой двускатной кровлей. Первый и мансардный этажи вместили весь комплекс жилых и хозяйственных помещений, необходимых для проживания семьи из четырех-пяти человек. Сложность реализации...
    Отзывы :0шт.
    Как поступить: нанять архитектора или спроектировать дом самому?
    Проектирование домов – непростая задача. В данной обзорной статье мы расскажем вам, что нужно учитывать при проектировании дома и как легко можно спроектировать дом самому.
     
    Отзывы :0шт.