Особенности ремонта пола в сталинском доме: выбор материалов и советы профессионалов. пол и потолок

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по своей долговечности дадут фору любой из ныне возводимых новостроек. Однако это касается лишь кирпичных стен таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет желать лучшего. Ремонт в сталинке, пожалуй, самый сложный из всевозможных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, так как и такой непростой вопрос вполне разрешим.

     Большинство полов в частных домах из дерева. Конечно, это имеет свои преимущества, ведь древесина – это экологически чистый продукт. Однако чем больший отрезок времени проходит после его укладки, тем острее становится вопрос о его ремонте, ведь в процессе эксплуатации деревянного пола в нем образовываются различные вмятины, щели или царапины, появляется скрип при хождении по нему.
    Конечно, можно отреставрировать прежние доски и уложить их снова, но в таком случае нужно максимально аккуратно разбирать пол. Также в процессе демонтажа необходимо промаркировать доски, чтобы потом легче было укладывать их после ремонта. При замене некоторых старых досок необходимо(лучше всего для замены подойдет timberwise паркетная доска), чтобы новые полностью совпадали по размеру, структуре и типу соединения. Очищенные и обработанные доски лучше всего прикреплять к лагам при помощи саморезов. Это позволит значительно лучше их зафиксировать, чем при использовании обычных гвоздей. Кроме того, саморезы со временем не выкручиваются. В основном причиной появления скрипа в полу являются старые гвозди. Прекрасным решением этой проблемы станет замена их на саморезы, которые рекомендуется вкручивать на небольшом расстоянии от места старых гвоздей.
    Когда необходимо избавится от появившихся в деревянном полу щелей, можно не снимать все напольное покрытие. Достаточно просто заделать образовавшиеся щели, выбрав при этом оптимальный вариант, в зависимости от их ширины. При узких и не глубоких — можно воспользоваться шпаклевкой, которая применяется специально для древа. Ее можно купить практически в любом строительном магазине, подобрав необходимый оттенок. Однако стоит помнить, что ее цвет после высыхания может немного измениться. А вот глубокие щели или широкие лучше устранить при помощи реек, которые можно выпилить из сухой древесины в форме клина. Перед использованием их необходимо смазать клеем ПВА.
    В том случае, если недостатки деревянного пола несущественные, можно провести легкую косметическую обработку. Такое обновление напольного покрытия проводится очень просто и в короткий срок, оно не потребует особых затрат ни финансовых, ни моральных. Для начала необходимо устранить поверхностные погрешности – заменить старые гвозди на саморезы или забить их более глубоко, чтоб они не выглядывали, имеющиеся царапины можно отшлифовать при помощи наждачной бумаги. Затем подготовленный пол покрыть лаком или краской.

     Приобретая квартиру в старом фонде, который относится к послевоенной постройке, приготовьтесь сразу же столкнуться с тем, что в ней обязательно возникнут проблемы строительного характера, на устранения которых, в свою очередь, вам придется потратить существенные финансовые и временные ресурсы.
     
    В самом же начале выполнения капитального ремонта в «сталинке» необходимо провести тщательное обследование конструкции потолков, полов и стенных перегородок. При этом полы в таких помещениях нужно разобрать до зоны межэтажных перекрытий. Практика показывает, что обычно конструкция из деревянных балок, которая там находится, требует определенного усиления. Особенно, если вы собираетесь размещать в своей квартире, например, бассейн на несколько тонн воды.
     
    Но опять же опыт того, как сделать ремонт квартиры в «сталинском» доме, подсказывает, что удалять полностью такие балки нельзя, так как они являются основой полотка у ваших соседей, живущих снизу. Лучше дополнить систему металлическими балками соответствующего сечения и устройством армированной бетонной стяжки с настилом из металлического профилированного листа. Однако учтите, что самовольничать здесь нельзя и при выполнении данных работ у вас должен быть на руках архитектурно-инженерный проект, утвержденный «ответственными» лицами.
     
    Но, идем дальше. Капитальный ремонт в «сталинке» также подразумевает, что вы «разберетесь» и с тем, какой грунт или даже строительный мусор использовали в свое время для засыпки пустот в вашем доме. Вообще, обратите внимание, что экологи советуют такую засыпку полностью удалить, так как здесь могут встретиться различные загрязняющие воздух вещества: например, ртуть или угольный шлак. Будет гораздо лучше, если пустоты в перекрытиях вы заполните шумоизолирующей минеральной ватой или керамзитом.
     
    В ходе обследования стен вы так же, как свидетельствует и наш опыт, можете выяснить, что какая-то из стен выполнена в виде простой дощатой перегородки, отштукатуренной с двух сторон. Как вы понимаете, такую стену срочно нужно будет менять на «новую»: иначе соседи не только смогут вас легко подслушивать, но и запросто «прийти» в гости. Для исключения этого можно сделать следующее: внешний периметр стены можно усилить кирпичной кладкой, в качестве же защиты от взлома поставить решетки из металлического прутка, а для повышения звукоизоляции можно применить специальные панели из минеральной ваты.
     
    После таких преобразований осталась сущая «мелочевка», которая, однако, тоже относится к капитальному ремонту «сталинки». Речь идет о замене радиаторов центрального отопления, так как часто напор воды в системе оставляет желать лучшего; об установке герметичных окон со стеклопакетами, а также (с разрешения энергетиков) о прокладке дополнительного электрического кабеля.
     
    Кроме этого, скорее всего, вы захотите заменить газовую плиту на более современную, создать систему теплый пол, поставить кондиционер… Да мало ли, что еще придет вам в голову для того, чтобы ваше жилье было удобным и комфортным. Если у кого-то тоже есть опыт ремонта в «сталинке», то буду рад прочитать это в комментариях.

    Стяжка в сталинском доме
     
    Многие мои знакомые делают ремонт дома самостоятельно, в том числе, пытаются залить стяжку. Но, вскрыв старые полы, сталкиваются с проблемами, которые не знают как решить. Особенно, это касается квартир в старом фонде, например 1930 – 1950 годов постройки, называемые сталинскими. Эти дома кажутся очень качественными: кирпичные стены толщиной в полметра, теплые водные полы в ванной комнате и туалете, паркет в комнатах, большие окна, подоконники из массива дерева. Все это снаружи, но когда начинаешь ремонт, понимаешь, что не так уж и все качественно. Например, при замене окон в сталинском доме, вам наверняка придется делать стяжку под новый подоконник, т.к. обычно под старым, в лучшем случае, вы найдете ватник, а в худшем, будет вообще пустота. А конструкция пола вовсе не выдерживает никакой критики.
    Обычно заливают пол на кухне и в коридоре, и сколько бы мы их не разбирали в таких домах, везде одна картина. Несущая конструкция состоит из двух двутавров, пущенных по краю и посередине комнаты. Под двутаврами идет потолочная плита шириной 3-4 см., на которую насыпан шлак. Так же, на эту плиту осуществляется третий упор деревянных лаг, для чего обычно сооружены тумбочки из кирпичей, либо вовсе лаги лежат прямо на шлаке. Поскольку мы будем убирать деревянные лаги и заливать бетон, то давление на плиту может достигнуть 1- 1.5 тонны, но тут уже возникает вопрос, а выдержит ли она? Многие, видя это, решают оставить систему лаг, на которую стелют листы ЦСП (цементно - стружечная плита). Решение тоже правильное, но это уходит за рамки данной статьи, в которой мы рассматриваем технологию изготовления стяжки в сталинском доме.
    Итак, для начала определимся, как мы будем переносить часть нагрузки с потолочных плит на стены. Типовое решение данного вопроса - это перенос веса стяжки с помощью металлического каркаса. Рассмотрим процесс замены пола по порядку:
    Демонтируем старые перекрытия, выгребаем шлак.
    Переносим отметки существующих металлических двутавров на стены с помощью лазерного уровня.
    Делаем 16 мм отверстия в стенах с шагом 20 см (длина ячейки нашего будущего каркаса) глубиной 15 – 20 см.
    Забиваем арматуру в просверленные отверстия с выпуском 30 см.
    Засыпаем керамзит, желательно крупной фракции, для облегчения нагрузки на плиту.
    По керамзиту устилаем гидроизолирующий материал, который должен выполнять две функции:
    избежание попадания влаги от стяжки к соседям
    удержание влаги в бетонной смеси, с целью избежать растрескивания стяжки.
    По стене прокладываем слой изолона, что бы создать пространство для усадки стяжки.
    Вяжем каркас из арматуры. Здесь есть нюанс: многие кладут сетку прямо на гидроизоляцию, в результате чего, стяжка лежит на каркасе, но это не правильно, так как каркас должен быть в стяжке. Для поднятия каркаса применяются специальные подставки, в простонародье лягушки. В нашем случае, целесообразно их подложить в местах, где идут наши металлические двутавры.
    Устанавливаем с помощью уровня маяки. В процессе работы мы пришли к выводу, что удобнее всего для этой цели подходит гипрочный профиль.
    Заливаем стяжку, ровняем ее по маякам.
    В заключение, хочу сказать, что соблюдение технологии сбережет вам и нервы и финансы: стяжка не треснет и проблем с соседями не будет. Если вы в чем-то не уверены, лучше обратитесь к специалистам.

     Стяжка в сталинском домеС чего начать

    Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, во многих домах такого типа на протяжении их срока службы производилась реставрация с заменой деревянных перекрытий бетонными. Помимо этого, необходимо узнать, в каком состоянии находятся деревянные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при деревянном поле), однозначно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
    Перегородки в таких квартирах обычно деревянные и кривые, поэтому следует задуматься о возможном их демонтаже и возведении новых.
    Также нужно понять для себя, какой тип отделки для каждой поверхности (стен, потолка, пола) будет наиболее приемлем как по стоимости, так и по практичности.
    Начинать ремонт нужно с замены старых окон на современные пластиковые. В силу того, что стены у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводностью, ПВХ окна станут отличным дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
    Следующим шагом должна стать замена электропроводки. Вследствие того, что дом возведен с вхождением деревянных элементов, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.
    Делая ремонт стен в сталинке, нужно установить внутри них проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.
    Отделка стен
    Ремонт пола в сталинкеОтделка стен гипсокартономДемонтаж деревянных полов в сталинке «Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой располагается так называемая «дранка» — деревянная доска, служащая основой перегородок как внутри квартиры, так и зачастую межквартирных перегородок.
    Здесь на ваш выбор предусмотрены следующие варианты:
    снятие старой штукатурки и устройство новой – дорогой и трудоемкий способ, подходящий в тех случаях, когда старая штукатурка ну уж совсем кривая и непригодна ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
    выравнивание стен гипсокартоном  поверх старой отделки – способ подешевле и менее трудоемкий, но побочным эффектом является небольшое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вместе имеют толщину минимум 3 см;
    оклейка обоями по старой штукатурке – приемлем лишь в том случае, если стены ровные и надежные; естественно, самый дешевый, но вместе с этим редко встречающийся вариант.
    Демонтаж старой глиняной штукатурки осуществляют при помощи перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старой, накладывают ровный слой новой штукатурки, а затем – шпаклевки.
    Для отделки гипсокартоном своими руками к стенам вертикально прикручивают специальный алюминиевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню. Как заменить батареи в сталинском доме?атем выставляют листы гипсокартона так, чтоб их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их саморезами.
    Производя ремонт ванной в сталинке, при помощи такой конструкции можно спрятать в стену, например, канализационный стояк.
     
    Совет! Для придания стенам лучшей шумоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.
    Теперь стены готовы к оклейке обоями.
    Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. При необходимости, перед началом отделки стен, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.
    Отделка пола
    Ремонт ванной в сталинкеМонтаж пола в сталинке
    Наверное, самый сложный процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, зависит от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.
     
     
    Если пол ровный, не скрипит и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В противном случае нужно вскрыть пол и диагностировать проблему. Под половой доской обычно можно встретить, хоть и слегка искривленные за десятки лет эксплуатации, но все же не гнилые лаги, просыпанные шлаком.
    Их, при помощи подложек и строгания, следует выровнять. А далее, в зависимости от финансовых возможностей, можно оставить все как есть и на старую половую доску (заново укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, или же соорудить новую конструкцию из сухой стяжки.
    Процесс выглядит следующим образом:Как разобрать стену в сталинском доме? Извлекается слой старого шлака
    На его место засыпается более легкий и имеющий лучшие показатели звуко- и теплоизоляции керамзитовый песок.
    Устанавливаются и закрепляются клеем и саморезами плиты сухой стяжки, которые еще называют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
    На них стелется лицевое покрытие.
    Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед мокрым способом: достаточно просто монтируется, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.
    Нужно отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).
    Совет! Чтобы придать стяжке дополнительной монолитности, стыки плит нужно качественно обработать водоотталкивающим герметиком.
     
    Отделка потолка
    Процедура отделки потолка своими руками осложнена лишь надобностью снятия старой штукатурки, также состоящей из глины.
    В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от классического.
    Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию либо натяжной потолок.
    Ремонт кухни Новый пол в сталинском домеКухня в сталинке после ремонта
    Если вы не хотите делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает маленькая кухня (зачастую ее размеры 2 на 3 м), можно снести стенки между отделываемой кухней своими руками и комнатой.
    Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну большую гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение визуально увеличит функциональные зоны обеих комнат.
    В заключение
    Подводя итоги статьи, хочется отметить, что производя реконструкцию сталинки, нужно быть готовым к большому количеству строительного мусора как по причине их многокомнатности (зачастую не меньше 3-4 комнат), так и вследствие толстого слоя «древней» глиняной штукатурки, деревянных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. нюансов.
    Ремонт потолка в сталинкеКомната в сталинке
    А также следует аккуратно относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового деревянных перекрытий во избежание обрушений.

     

     

     

     

     

     

    ремонт пола в сталинском доме ремонт пола в сталинском доме

    Похожие товары

    Изображение
    Что следует знать при монтаже сложных потолков из гипсокартона
    Основой для такого многоуровневого потолка служит каркасная конструкция с панелями и закрепленными модулями. А благодаря различным расстояниям между основным и подвесным потолком создается иллюзия большего свободного пространства. Самым распространенным материалом для таких потолков является гипсокартон, потому что он пластичен и позволяет придать покрытию почти любую форму.
    Отзывы :0шт.
    Легкие способы укладки теплого инфракрасного пленочного пола (карбонового).
    Наиболее замечательным свойством водяного теплого пола, по сравнению с другими системами отопления, является комфорт, создаваемый в помещении за счет формирования оптимального для человека температурного поля. К сожалению, подавляющее большинство компаний, занимающихся монтажом теплых полов, не могут провести качественный расчет системы, и поэтому предлагают дополнительные средства отопления в...
    Отзывы :0шт.
    Гипсокартонные потолки своими руками - основные принципы, рекомендации, фото.
    Монтаж потолков должен начинаться в период отделочных работ, когда закончены «мокрые» процессы, способные значительно повысить влажность в помещении. В общем случае, делая гипсокартонные потолки своими руками (фото) монтаж осуществляется в следующей последовательности: наносятся на стены отметки проектного положения каркаса подвесного потолка, размечаются на перекрытиях (базовом потолке) места...
    Отзывы :0шт.
    Ремонт пола в "брежневке" своими руками: основные сложности
    Не секрет, что жилой фонд в нашей стране обладает солидным возрастом и зачастую приходится жить в довольно старых домах. Возникает естественное желание облагородить своё жилище, которое реализуется в виде затяжного ремонта.
    Отзывы :0шт.
    Как сделать красивый многоуровневый натяжной потолок и потлок из гипсокартона.
    Современные материалы, из которых изготавливаются многоуровневые потолки, практически не ограничивают фантазию дизайнера и позволяют создавать интерьеры в разных стилях (классический, модерн и т. д.). Формы конструкций потолка бывают самые разнообразные: классическая геометрия, гнутые, фантастические формы, сочетания кривой линии и треугольника, перепады уровней относительно базового - три,...
    Отзывы :0шт.