Дома из пеноблоков до 100м2. С чего начать строительство дома.

Дома из пеноблоков и пенобетона. Материал этот практически вечен, он не подвержен ни коррозии, ни гниению, не боится сырости и обладает уникальной способностью сохранять тепло. Пенобетон – материал очень легкий и легко обрабатываемый, что делает его чрезвычайно удобным строительным материалом, и не только для профессионалов. Пенобетон широко используется при строительстве дачных домиков и коттеджей.

    Дома из пеноблоков и пенобетона Строительная компания «Сатурн» известна как опытный и надежный застройщик в области индивидуального домостроительства более 5 лет. За это время мы успели не только обеспечить жильем и комфортабельными летними загородными домами десятки наших заказчиков, но и зарекомендовать себя в качестве надежной организации, выполняющей свою работу строго в соответствии с договорными обязательствами.

    Высококвалифицированные специалисты нашей компании осуществляют строительство домов из пенобетона, блоков и древесины не только в Ярославской и Московской областях, но и по всей территории центральной России. Созданный нами проект дома из пеноблока или древесины – это гарант надежности Вашего строения и его архитектурной выразительности.
    Ведь мы не просто имеем собственный проектный отдел, наш инженерно-технический персонал ежегодно проходит переаттестацию и посещает курсы повышения квалификации. У нас Вы можете заказать сегодня строительство дома из пенобетона и газобетона в Москве и области. А также нами ведется строительство домов из клееного бруса и бревен.

    Руководством нашей компании было принято решение о расширении производства, и в связи с этим, для того, чтобы более полно представить нашим заказчикам информацию о нашей организации и предоставляемых ею услугам, мы создали собственный сайт.

    С чего начать строительство дома.

    С чего же начинать строительство?

    Строительные компании В первую очередь Вы должны найти, кто будет строить Ваш дом. Если с выбором проекта дома все однозначно, потому что проект должен быть выполнен только профессиональными архитекторами, то со строительством дома не все так понятно, как кажется на первый взгляд.

    В России всегда было много рукастых и мастеровитых мужчин, которых называли "мастер на все руки", умеющих и класть кирпичи и складывать баньки. Если Ваше материальное положение позволяет не экономить на строительстве, в таком случае Вам лучше обратиться в крупную строительную компанию с богатым опытом малоэтажного строительства и большим количеством реализованных проектов домов. Прежде всего обратите внимание, есть ли у строительной компании лицензия на право ведения строительных работ, потом попросите 3 - 4 адреса, по которым возводились дома и свяжитесь с владельцами этих домов. Съездите туда сами и посмотрите на объекты строительства, поговорите с заказчиками. Из информации, которую они Вам скажут, сразу станет понятно, довольны ли они качеством работ, какие нюансы в деятельности строительной компании существуют. Как правило, люди, которые уже построились, не отказывают в таких просьбах, потому что и сами когда-то так делали. Если Вы ограничены в денежных средствах, то и в таком случае существует несколько вариантов. Рассмотрим самые типичные ситуации.

    Строю дом сам

    При этом варианте строительства дома нужно отметить следующие моменты:

    1. Нужно понимать, что у вас должно быть как минимум два помощника, которые имеют хоть какие-нибудь навыки строительных работ.
    2. Вы должны понять, какие работы по строительству дома Вы можете выполнить сами, а на какие нанять субподрядчиков.
     При этом варианте строительства Вы должны руководствоваться простым правилом - не уверен, не делай. Все-таки реальный загородный дом, это не карточный домик - упал, и бог с ним. Даже если Вы знаете, как делать ту или иную работу, почитайте литературу, получите консультации у специалистов, а потом приступайте к делу. Спешка в этом деле ни к чему хорошему не приведет. К каким последствиям порой приводит неправильно спланированные решения по строительству дома, рассказывает наша статья "Недостроенный дом". Что можете, сделайте сами, а сложную, непосильную для Вас работу доверьте профессионалам. При таком варианте строительства вы можете сэкономить до 40 % от стоимости дома. Все зависит от того, с каким объемом работ Вы справитесь самостоятельно, а какой надо будет отдать субподрядчикам.

    Сам себе подрядчик

    Вы сами покупаете строительные материалы, заказываете комплектующие, организуете доставку и складирование материалов на стройплощадку. При таком подходе Вы сможете сэкономить 20-25% своих денежных средств, что уже не мало, поскольку Ваши накладные расходы будут меньше, чем расходы строительной компании, добавляющей к отпускной цене строительных материалов определенный процент своей прибыли, а также Вы не оплачиваете услуги экспедиторов.
    Таким образом, когда заказчик является генподрядчиком, положительная сторона в ситуации заключается в существенной экономии средств, идущих на строительство дома. Еще одно преимущество состоит в том, что заказчик имеет возможность осуществлять полный контроль над конечным продуктом. Имея дело непосредственно с субподрядчиками, заказчик может отслеживать качество выполнения работ. Отрицательной стороной этого варианта строительства дома являются несколько моментов.

    Во-первых, это деятельность занимает весьма много времени. Еще до того, как начнется само строительство, Вам потребуется затратить немало времени на поиск субподрядчиков и получение от них смет на выполняемые работы, на определение конечной стоимости строительства и на составление графика работ. Все это нужно будет сделать помимо непосредственного финансирования строительства дома. Сразу рассчитывайте на то, что на подготовительную стадию проекта Вы потратите все выходные и свободные вечера в течение минимум целого месяца.

    Сам себе подрядчик Второй отрицательный момент заключается в том грузе ответственности, который Вы взвалите на свои плечи. Вы будете контролировать весь совокупный бюджет на строительство дома. Если Вы забудете о затратах на какие-либо строительные материалы или о стоимости каких-либо работ, это будут исключительно Ваши проблемы. Если между Вами и субподрядчиком возникнут разногласия по поводу того, считать или не считать какую-либо работу или услугу включенной в общую стоимость работ, предоставленную Вам этим субподрядчиком, Вы будете должны или доказать ему свою правоту, или выложить дополнительные наличные, чтобы эта работа была выполнена. К сожалению, все предусмотреть в договоре на выполнение работ нереально, это могут сделать лишь специально нанятые люди, которые осуществляют надзор за строительством дома от Вашего лица и берут на себя функцию генподрядчика. Стоимость услуг таких специалистов составляет до 10% от общей стоимости дома. Иметь дело с субподрядчиками порой бывает не так-то легко. Вы легко можете встретить таких субподрядчиков, чьи основные навыки заключаются в искусстве отлынивания от работы, которую они подрядились выполнить для заказчика за обговоренную цену. Чтобы хорошо управляться с субподрядчиками, требуется сочетание таких качеств, как: терпение, упорство и здравый смысл. Советуем сохранять спокойствие, даже если Вы услышите от человека некоторые весьма удивительные оправдания по поводу его отсутствия на рабочем месте или даже какие-то подчас просто невероятные объяснения того, почему он ушел с вашей стройплощадки раньше времени. Особенно, если строительство пришлось на охотничий или рыболовный сезон, или погода выдалась слишком жаркая или наоборот чересчур холодная, не по сезону влажная или же сухая, а, может быть, и вообще чересчур хорошая.

    И, наконец, всегда существуют какие-то не очень-то приятные дела, которые за отсутствием других исполнителей выпадают на долю именно генподрядчика. Неприятным сюрпризом может стать резкое изменение погоды, если оно приходится на выходные дни. Предположим, прекрасная весенняя погода воскресного утра, стоявшая всю неделю, может внезапно сменится шквалом, сопровождаемым дождем и снегом, или циклоном с сильными порывистыми ветрами. Пластиковый материал, укрывающий Вашу постройку, очень быстро может превратиться в клочья. Всю следующую неделю погода, скорее всего, не позволит проводить строительные работы, и Вам придется проехать по плохим погодным условиям расстояние до вашей стройплощадки, чтобы заменить порванный укрывной материал, как-то обезопасить и закрепить все то, что будет подвергаться воздействию сил природы. В этой-то ситуации не ждите понапрасну добровольцев, так как их для этого дела не окажется.

    Строительные компании или фирмы-генподрядчики

    Дома, которые строятся профессионально, обычно относятся к одной из двух категорий. Это дома, построенные или строительными компаниями, или фирмами, являющимися генеральными подрядчиками. Строительные компании используют свои собственные бригады рабочих и владеют строительным оборудованием. Размеры строительных компаний варьируются от четырех работяг с одним пикапом до целых комплексов организаций, в ведении которых находятся армии рабочих и парки грузовиков. Потенциальным собственникам домов необходимо ясно понимать, в чем состоит различие между строительной компанией и фирмой-генподрядчиком.

    Генподрядчики

    Фирмы-генподрядчики, как правило, сами рабочих не нанимают. Они возлагают эти функции на большое количество различных субподрядных фирм, специализирующихся в каком-либо одном направлении строительства дома. Эти смежники, как их часто называют, занимаются следующими видами деятельности:

    - рытье котлованов;
    - каменные и кирпичные работы;
    - санитарно-технические работы;
    - прокладка электропроводки;
    - устройство системам отопления и охлаждения;
    - плотницкие работы;
    - кровельные работы;
    - работы, связанные с сухой штукатуркой;
    - окрасочные работы;
    - благоустройство и озеленение участка под застройку, а также многое другое.

    Генподрядчик организует работу смежников. Помимо этого, генподрядчик составляет общую сметную калькуляцию, управляет бюджетом, нанимает и увольняет субподрядчиков, составляет графики выполнения работ и следит за тем, чтобы все работники получали зарплату. Владелец участка заключает контракт на строительство именно с генподрядчиком, который несет ответственность за результаты проекта.

    Строительная компания

    Строительные компании В большинстве случаев услуги строительной компании будут стоить дешевле услуг профессионального генподрядчика. Строительная компания имеет в штате непосредственно рабочих, а также владеет собственным строительным оборудованием. Она оценивает свою работу по себестоимости с добавлением накладных расходов и прибавляет к этому прибыль, как правило, в разумных пределах. Генеральный же подрядчик заключает договоры с субподрядчиками, которые держат в своем штате строительных рабочих, и, кроме этого, имеют в собственности строительное оборудование. Субподрядчик предлагает генподрядчику свои цены за работу на основе своих накладных расходов и разумной прибыли. После этого генподрядчик суммирует цены, предложенные субподрядчиками, добавляет сюда свои накладные расходы и собственную прибыль в разумных пределах, после чего, соответственно, выставляет заказчику итоговую цену. Это значит, что, если Вы нанимаете генерального подрядчика, Вы платите деньги за двойную надбавку. Однако имейте в виду что, мелкие строительные компании часто становятся генеральными подрядчиками сами для себя в силу отсутствия в своем штате рабочих тех или иных специальностей. Так, например, фирма может использовать своих собственных плотников и кровельщиков, но для работ по остальным смежным специализациям она будет заключать контракты с субподрядчиками. Для заказчика это означает, что даже при обращении непосредственно в строительную компанию ему все равно придется платить за надбавку генподрядчика, которая в итоге окажется определенным процентом стоимости строительства дома.
    Мы обозначили наиболее часто встречаемые варианты при выборе способа строительства дома, рассмотрели их достоинства и недостатки. Окончательное решение принимать Вам.

    В третий части статьи "Этапы строительства загородного дома" мы рассмотрим, каковы сроки строительства домов по той или иной технологии строительства, в какое время года лучше выполнять строительные и отделочные работы.

    Как построить дом самому из пеноблоков?

        В первую очередь, необходимо произвести разметку участка и провести земляные работы с целью дальнейшего строительства фундамента дома. Также на этом этапе подводят наружные инженерные коммуникации к дому.
        Начинаем закладку ленточного железобетонного фундамента. В основание подготовленного ранее котлована необходимо утрамбовать песок высотой в 30 см, затем залить его водой и утрамбовать. Песчаную подложку и стенки ямы нужно укрыть полиэтиленом.
        В опалубку необходимо поместить арматурный пояс. Также нужно подготовить бетонный раствор из расчета 1:3:5 (цемент: песок: щебень), и, когда раствор будет лежать горкой, не растекаясь, залить его в подготовленную опалубку, которая предварительно может быть укреплена щитами. Слой бетона рекомендуется уплотнять с помощью вибротрамбовки.
        Перед тем как построить дом самому из пеноблоков, нужно дождаться полного застывания бетона. Бетон при плюсовых температурах набирает 100% прочности за четыре недели. В это время его необходимо периодически обливать водой и закрывать от солнечных лучей. Спустя четыре недели опалубку можно снимать.
        По верхней части фундамента нужно уложить изоляционный материал (рубероид) для того, чтобы влага не проникала в верхние части здания.
        Далее делаем отмостку шириной в 1,5 метра и толщиной 10-15 см по внешней линии цоколя, в сторону от дома и с уклоном. Это делается для защиты дома от стока вод. Также необходимо делать деформационные разрывы в отмостке через метр-два для того, чтобы в дальнейшем в ней не возникали трещины.
        Укладываем первый ряд из пенобетонных блоков, очень тщательно выверяя горизонтальный и вертикальный уровни. От правильности установки первого ряда зависит все дальнейшее строительство. Блоки можно резать, строгать, штробить и сверлить. Линейные погрешности блоков выравниваются с помощью раствора.
        С помощью циркулярной пилы прорезаем на поверхности стены пазы 3 на 3 см, в которые устанавливаем стержни арматуры, а затем затираем их клеящим составом. Арматура укладывается каждые 4-5 рядов пеноблоков, а также в местах пересечения стен.
        Последний ряд кладки делаем на два сантиметра ниже перекрытия, а образовавшуюся щель впоследствии заштукатуриваем. Это делается для снижения нагрузки на внутренние стены.
        Устанавливаем межэтажное перекрытие (железобетонное или деревянное).  Если дом многоэтажный, то этот этап выполняется, чередуясь с укладкой стен, пока не дойдем до крыши.
        С помощью системы строп сооружаем кровельный каркас. Кроме того, необходимо сделать теплоизоляцию и парозащитный слой, а также обработать древесину специальными средствами биозащиты и огнестойкой пропиткой.
        На каркас настилается кровля из металлочерепицы или профнастильного материала. Гофролисты необходимо прикрутить к обрешетке с помощью саморезов.
        Делаем водоотводы по периметру дома.
        Устанавливаем окна и двери.
        Выполняем внешнюю отделку стен дома для того, чтобы он выглядел эстетично. Отделка может выполняться с помощью декоративной штукатурки, фасадного камня (натурального или искусственного), композитных панелей, а также сайдинга. Следует помнить, что внешняя облицовка пенобетонных стен должна обеспечивать вывод водяных паров из дома, поэтому нельзя использовать для облицовки цементную смесь, пенополистирольные плиты и другие «недышащие» материалы. Оштукатуривать дом из пенобетонных блоков лучше только через несколько месяцев – это связано с сильной усадкой пеноблоков. Изнутри дом лучше всего отделать гипсокартоном.

    Если вы выберете качественные сертифицированные пеноблоки, и при строительстве дома будете соблюдать все наши инструкции, а также не забудете предпринять необходимые меры для пароотведения и водоизоляции, то вопрос, как построить дом самому из пеноблоков, не будет вам казаться таким уж сложным. В качестве результата своей работы вы получите дом, который будет теплым, надежным, долговечным и уютным.

    Похожие товары

    Изображение
    Расчет пеноблоков при строительстве дома?
    Приблизительный расчёт сколько надо пеноблока. Считаем, что дом имеет высоту 3м, периметр 24м (6х4) и толщину стены 0,3м. Перемножаем эти величины, получается около 72 куб.м.
    Отзывы :0шт.
    Проект дачного дома из пеноблоков с гаражом. Строительство дачных домов из пеноблоков
    Отдельный коттедж в черте города или в пригороде – мечта каждой семьи. Компания КОТТЕДЖ-ПРОЕКТ специализируется на создании проектов индивидуальных жилых домов. На нашем сайте представлены уже готовые проекты домов для разных условий. Мы можем предложить проект коттеджа для большого или узкого участка, для разных почв, климатических и геологических условий, в том числе проекты домов из пеноблоков...
    Отзывы :0шт.
    Необходимое количество пеноблоков на дом: 8 / 8. Строительство дома из пеноблоков и газоблоков.
    В наше время самым рекомендуемым и пожалуй самым востребованным в строительстве стеновым материалом являются блоки из пенобетона или просто пеноблоки. Пеноблоки используются для кладки стен, ограждающих конструкций, перегородок, гаражей, дач, сельских домов, загородных коттеджей, а так же производственных зданий и сооружений.
    Отзывы :0шт.
    Как построить дом из пеноблоков - Архитектура.
    Постройка любого дома начинается с фундамента. Участок нам достался не самый лучший. Мелкий песок, образующий плывуны в зоне грунтовых вод, залегающих почти под поверхностью. После долгих раздумий решились заложить сплошной плитный фундамент. Вариант не самый дешевый, но для нас он явился оптимальным. Удалось построить его с минимально возможными затратами без привлечения рабочих со стороны.
    Отзывы :0шт.
    Проекты жилых домов из пеноблоков: расчет количества пеноблоков для строительства от фундамента до крыши.
    В наше время самым рекомендуемым и пожалуй самым востребованным в строительстве стеновым материалом являются блоки из пенобетона или просто пеноблоки. Пеноблоки используются для кладки стен, ограждающих конструкций, перегородок, гаражей, дач, сельских домов, загородных коттеджей, а так же производственных зданий и сооружений.
    Отзывы :0шт.