Сколько стоит построить подвал и цокольный этаж. Нужен ли он вообще? статьи

Тип: 

А Вы хотите иметь еще один этаж? Мы предлагаем Вам дополнительную площадь, которую можно использовать под домашний кинотеатр, тренажерный зал, бильярдную, комнату отдыха, да и просто для любых подсобных помещений.

     

    А Вы хотите иметь еще один этаж? Мы предлагаем Вам дополнительную площадь, которую можно использовать под домашний кинотеатр, тренажерный зал, бильярдную, комнату отдыха, да и просто для любых подсобных помещений. Только мы построим Вам дополнительный этаж не вверх, а вниз. Речь идет о строительстве цоколя. Когда нужен цоколь? 1. На Вашем участке есть высотное ограничение застройки. В этом случае цокольный этаж – это решение проблем с расширением площади. 2. При строительстве дома в живописной местности. С помощью цоколя Вы сможете приподнять строение. Это позволит Вам в дальнейшем получить отличные панорамные виды из окон Вашего дома.

    Сколько стоит подвал?

    3. При возведении дома на склоне. Если у Вас неровный участок, дом с цокольным этажом обеспечит Вам рациональное использование каждого метра земли. 4. Вы хотите значительно расширить полезную площадь дома. Представьте, что без увеличения этажности здания Вы получите в свое распоряжение несколько десятков метров сухого и комфортного помещения. Что такое цокольный этаж? В принципе все более или менее знают ответ на этот вопрос. Но для окончательной ясности вопроса приведем небольшое определение. Цоколь – это часть стены, которая располагается на фундаменте. Он является продолжением фундамента и возвышается над землей на 50-70 см. Цокольные этажи могут быть разные: выступающие, в одной плоскости со стеной или западающие. Цокольный этаж обязательно заглубляется в грунт. По этой причине не всегда можно заложить этот этаж в план при строительстве дома.

     

    Как правильно построить цокольный этаж? Предлагаем разбить эту работу на этапы. 1 этап: Вызов специалиста. Вы хотите построить дом и планируете заложить в план цокольный этаж? Начните с вызова специалиста. Наш сотрудник приедет к Вам и даст оценку возможности устройства цокольного этажа на Вашем участке. 2 этап: Заказ геология участка. К сожалению, визуально невозможно определить несущую способность грунта. Выдержит ли он дом с цокольным этажом? Трудно оценить уровень и агрессивность грунтовых вод, и многие другие показатели. По этой причине мы советуем заказывать геологию участка. Если данные геологии удовлетворительные, можно переходить к следующему этапу. 3 этап: Заказать проект цокольного этажа.

     

    Зачем нужен проект? В проекте конструктор, учитывая будущую планировку, выполняет расчет цокольного этажа под все виды нагрузок. А также, если это необходимо, предлагает способы защиты фундамента от сползания на склоне. 4 этап: Возведение фундамента с цокольным этажом. По утвержденному проекту мы осуществляем возведение фундамента с цоколем. В конце строительства Вы получите сухой цокольный этаж. потому что мы обеспечим гидроизоляцию фундамента от воздействия и подпора грунтовых вод. У Вас будет теплый цокольный этаж. Достаточно включить в проект работы по утеплению цоколя. Как результат Вы разместите в цоколе дополнительную гостиную или столовую. А может, Вы отведете его для шумных детских игр? Решайте. Вариантов много. Во сколько Вам обойдется цокольный этаж? Цокольный этаж размерами 10,0м*10,0м. Высота помещения 2,50м.

     

    Цена на 1 октября: 1 800 000р. 1 660 000р. В стоимость входит: устройство котлована; устройство основания под фундамент; устройство подбетонки; устройство гидроизоляции подбетонки; устройство плиты 250мм, бетон B25, две сетки армирования 200*200, арматура 12мм; устройство стен 250мм, бетон B25, две сетки армирования 200*200, арматура 12мм;

     

    устройство перекрытия 250мм, бетон B25, две сетки армирования 200*200, арматура 12мм; устройство гидроизоляции фундамента по всему периметру; обратная засыпка котлована песком (непучинистым материалом). Дополнительные услуги: Геология участка 1 скважина – 20 000 руб.; Проект цокольного этажа – 35 000 руб.; Утепление цокольного этажа по периметру на всю высоту (пеноплекс 100мм) – 200 000 руб. Итак, Вы приняли решение? Сколько стоит построить цокольный этаж?
    Прежде чем обсуждать устройство подвального помещения, надо выяснить, а стоит ли вообще делать в доме подвал. При строительстве одноэтажного коттеджа расходы на это помещение составят около 25—30 % стоимости дома. Многие загородные дома возводят на небольших участках, где каждый квадратный метр на вес золота. Один из способов экономного и рационального использования территории, который обеспечивает дополнительную полезную площадь в доме, — создание в нем подвала. Всегда ли это возможно и выгодно ли это?

    Условия размещения подвала
    На возможность в доме подвала влияют гидрогеологические условия участка, определяющие тип грунта и уровень залегания грунтовых вод. Если он выше глубины заложения фундамента, потребуется дорогостоящая гидроизоляция, тогда как в доме без подвала достаточно горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента. Подвал будет недешевым, и если дом расположен на скалистом грунте: слишком дорого обойдется его разработка. Но зачастую, несмотря на предостережения, все решает желание хозяина дома, продиктованное образом жизни и наличием свободных средств.

    Строить или не строить
    Мнения по этому поводу разделились даже в среде специалистов. Одни уверены, что подвал нужен, несмотря на затраты, другие считают нерациональным закапывать деньги в землю. На их стороне и зарубежный опыт: за границей в большинстве домов нет подвала. Чтобы принять самостоятельное решение, надо взвесить все за и против.
    Подвал позволяет рационально использовать территорию, обеспечить в доме дополнительную полезную площадь, создать максимальный комфорт для жильцов, гарантирует сухой и теплый пол на первом этаже. Это преимущества. Но есть и недостатки.
    Чтобы сделать подвал, придется выполнить земляные работы, которые считаются самыми затратными. Значительных средств потребуют также наружная гидроизоляция и утепление стен подвала, обустройство и внутренняя отделка его помещений. И это только часть аргументов — в процессе строительства их может возникнуть множество.

    Убедительный пример
    Сравним стоимость фундамента в доме с подвалом и без него на примере Дома с кувшинками (архитектор Барбара Мендель). взять план дома из февральского номера 2008 г., стр. 47 Полезная площадь здания с мансардой и гаражом — 175, 4 м2, площадь подвала — 80 м2. Глубина заложения фундаментов — 1,1 м, общая высота стен подвала — 210 см, ширина подушки фундамента, передающей нагрузку на грунт, — 60 см. Чтобы получить эту ширину, нижний ряд фундаментных стеновых блоков уложили плашмя. В графе «Устройство и отделка подвальных помещений» учтена приблизительная стоимость создания вентиляции и водоотвода, обеспечения водоснабжения, прокладки электросети, кладки кирпичных перегородок, устройства теплых полов и внутренней отделке из расчета 1 тыс. грн. на 1 м2.

    Как видно из таблицы, дом с подвалом дороже. Для его устройства потребуется вырыть котлован с помощью экскаватора, в то время как в доме без подвала можно обойтись траншеями шириной 0,8 м. Чтобы набрать проектную высоту подвала, надо добавить еще один ряд фундаментных стеновых блоков. При этом их количество увеличится со 171 до 228. Итоговая сумма красноречиво свидетельствует о том, что средств, затраченных на создание подвала, будет достаточно для сооружения отдельной пристройки. А еще лучше на стадии проектирования включить самые необходимые помещения в план дома или увеличить пятно застройки.Сколько стоит построить цокольный этаж?
    Строим фундамент
    Если же, несмотря на все доводы, вы все-таки решили сделать в доме подвал, надо подробнее ознакомиться с его устройством. Подвал принадлежит к нулевой части здания, которая находится ниже уровня пола первого этажа. Обычно стены подвала совмещены с ленточным фундаментом, а потолок совмещен с цокольным перекрытием. В любом эксплуатируемом подвале тепло- и гидроизоляцию нужно делать по всей площади пола и высоте стен, так как подвал должен быть сухим и теплым.В случае строительства дома подвал рассматривают и как возможность значительно расширить его полезную площадь. Перечень помещений, которые можно разместить в подвале, поражает разнообразием. Это гараж, мастерская, насосная станция, подсобные помещения для инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения дома (котельная, системы водоснабжения и подготовки воды, вентиляционный блок, трансформаторная, система «умный дом»), а также сауна, бассейн, тренажерный зал, винный погребок с небольшим баром, бильярдная, постирочная, санузел и даже тир.

    Что считать подвалом
    Подвальным считается помещение, уровень пола которого более чем на половину высоты стен ниже отметки земли. Если помещение заглублено в землю менее чем на половину своей высоты, оно считается цокольным.

    Планируем загодя
    На планировку и размеры подвальных помещений влияют несущие конструкции (стены и колоны), которые создают дополнительные проблемы при расстановке оборудования и мебели, а также усложняют монтаж инженерного оборудования и подводку коммуникаций. Чтобы подвальное помещение было комфортным и в нем можно было оборудовать необходимые функциональные зоны, надо предусмотреть на стадии проектирования конструктивные и инженерно-технические мероприятия, связанные с обеспечением полноценной вентиляции, водопровода, электрических сетей, гидро- и теплоизоляции. Все эти работы проводят при возведении фундамента с учетом уровня грунтовых вод. Качественная теплоизоляция и хорошо работающая вентиляция гарантируют нормальный воздухообмен, предотвращая появление сырости.

    Насущный вопрос — канализация
    Еще один непростой вопрос придется решить, оборудуя помещения, которые связаны с водоснабжением. В них надо продумать отвод стоков, ведь канализационная система дома обычно находится выше уровня водоотвода из подвала. Поэтому ее стандартная конструкция, основанная на земном притяжении, не работает. Без принудительной откачки сточных вод из ванной, душевой, туалета и постирочной не обойтись. Для этого используют компактные насосные станции, которые обеспечивают предварительное накопление, а затем и перекачку бытовых стоков. Установленный агрегат накапливает жидкость, а когда он заполняется, расположенный внутри насос автоматически сбрасывает воду в канализацию.Сколько стоит подвал?
    Обустройство подвальных помещений
    Подвал — это дополнительный и полноценный этаж дома, находящийся ниже уровня пола первого этажа. Спуститься в подвал можно только по лестнице. Она должна быть хорошо освещена, как и все помещения нижнего уровня, ведь дневного света здесь недостаточно, даже если в верхней части стен есть небольшие окна.
    Спустившись, вы попадаете в коридор или холл-распределитель, из которого можно пройти в любую часть подвала. Некоторые помещения могут быть зонированы в соответствии с их назначением: сауна, спортивный зал, санузел, бильярдная, бассейн, комната отдыха и бар — зона отдыха, постирочная, технические помещения и мастерская — хозяйственная зона.
    Баню или сауну лучше разместить ближе к наружным стенам. Это позволит организовать эффективную вентиляцию парной и комнаты отдыха. С этой целью по периметру цоколя устраивают вентиляционные отверстия или окна для проветривания подземных помещений. Что касается бассейна, то излишнее заглубление ниже подошвы фундамента жилого дома нежелательно. К тому же такие бассейны менее комфортны, чем пристроенные к дому, плавая в которых, можно наслаждаться свежим воздухом и живописным видом. Лучше установить небольшую емкость для омовения после парной. Для особо закаленных ее можно наполнить холодной водой со льдом.

    Уголок Бахуса
    Размещение в подвале винного погребка требует особых климатических условий. Его стены, пол и потолок надо отделать плиточным камнем или кирпичом, так как они хорошо сохраняют температуру. Именно такие условия нужны для хранения вина.
    Идеальная температура для него — +12 оС. Кроме резких перепадов температуры вино плохо переносит повышенную влажность, различные запахи и ультрафиолетовое излучение. А еще оно любит темноту. Поэтому в винном хранилище надо установить специальные «климатические» двери, защищающие вино от внешних воздействий.
    Стеллажи для бутылок лучше делать из известняка, ведь камень, в отличие от дерева, не склонен покрываться плесенью и стабилизирует колебания температуры, когда двери в винный погреб открываются.

    Отделка помещений
    Для отделки подвальных помещений можно использовать самые разные материалы, однако надо учитывать функциональное назначение зон. Преимущество следует отдать влагостойким и «дышащим» отделочным материалам. Стены и пол помещений, к которым предъявляют соответствующие санитарные требования (постирочной, санузла, душевой и бассейна), облицовывают керамической плиткой. Чистовое покрытие полов в других помещениях может быть из линолеума, ковролина, наливных композиций, а также из дощатого настила — все зависит от статуса помещения.
    Поскольку в подвале не хватает естественного света, надо выбирать материалы светлой гаммы. Не забудьте и об освещении помещений с учетом их особенностей — интенсивном в бильярдной комнате, неярком в сауне, камерном в комнате отдыха. Хорошее решение — фальшокна (подсвеченные витражи).

    Canadian house 

    Описание video материала:
    Виртуальная экскурсия по индивидуальному жилому дому. Двухэтажный коттедж общей площадью 125 кв.м (без использования цокольного этажа) При проектировании использован стандартный модуль PLASTBAU 600 мм (ширина элемента пенополистирольной перегородки с двумя вертикальными П-образными профилями из оцинкованной стали 0,8 мм). Толщина несущей ограждающей стены из перегородки Plastbau - 150, 180, 200 мм, при ширине профиля 120 мм. Стоимость строительства коттеджа с отделкой от 12 до 17 тыс.рублей за кв.м, в зависимости от материалов внешней защиты стены (от винилового сайдинга до штукатурки Граффито)

    Характерные ошибки при строительстве фундамента цокольного этажа.

            В этом разделе мы постараемся остановиться более подробно на ошибках при строительстве фундамента цокольного этажа.

    Сколько стоит построить цокольный этаж?Итак, повторюсь, что главное назначение фундамента - передача нагрузок от дома - земле без деформации, т.е. в любом случае фундамент должен сохранить первоночальную ровность своей поверхности! Если вы добьётесь этого, значит стены вашено коттеджа (дома) никогда не дадут трещину по причине деформации фундамента.

    Последствия ошибок мы уже обговаривали, но перечислю их ещё раз:

        трешины на стенах дома;
        затопление водой цокольного этажа весной во время таяния снегов и в дождливый период;
        перекошеные окна и двери;

    Рассмотрим только причины затопления водой цокольного этажа.

    Правильно говорят: "вода дырочку найдёт". Эта народная мудрость выстадана многими поколениями домовладельцев средней полосы России. Где многие подвалы, погребы и цокольные этажи по весне заливает водой. Можно ли самому построить цокольный этаж который не будет заливать весной? Конечно да! Но для этого нужно знать способы как можно оградить цокольный этаж от талой воды. Существует множество вариантов не допустить воду в цокольный этаж. Рассмотрим основные.

        Основных выходов два: либо построить герметичный фундамент для цокольного этажа либо отвести талую воду путём дренажной системы. А лучше, для надёжности, применить оба способа.
        Рассмотрим способы строительства герметичного фундамента для цокольного этажа.

        Самый надёжный способ оградить цокольный этаж от талой и дождевой воды - железобетонная монолитная плита (толщиной от 20 до 30 см) с железобетонными стенами фундамента.
        Почему данный вид фундамента наиболее предпочтителен?
        Известно, что бетон набирает крепость со временем и вода только сопутствует этому. Бетон прекрасно твердеет и под водой (при строительстве опор промышленных мостов через реки используют именно это свойство бетона). И только нарушение технологии строительства может привести к тому, что вода в бетоне щелочку все-таки найдёт. Это единственный способ строительства фундамента, которым можно добиться отсутствия воды в цокольном этаже без применения гидроизоляции.
        При строительстве монолитной плиты и единого железобетонного цокольного этажа важно всю заливку провести на одном дыхании, т.е. предыдущий слой не должен основательно схватиться, а должен быть пластичным до момента залития нового слоя бетона. Особое внимание при этом следует обратить на то, чтобы между слоями не оказался песок, земля и т.п. Именно на швах разных слоёв бетона может произойти протечка воды в цокольный этаж. Если же не удаётся заливку фундамента будущего цокольного этажа провести на одном дыхании, то обязательно контролируйте тщательное удаление грязи и песка с поверхности предыдущего слоя. Особо тщательно нужно заливать нижнюю часть цоколя, наиболее подверженную воздействию влаги. Важно обратить внимание при заливке железобетонного фундамента (цоколя или плиты) на качественное трамбование бетона.
        Возможно применение комбинированного фундамента из монолитной железобетонной плиты в основании, стены цокольного этажа из ФБС блоков и верхним скрепляющим железобетонным поясом (достаточно 10 - 15 см). При этом способе обязательно применение серьёзной гидроизоляции двумя слоями гидроизола крест на крест по внешней стороне фундамента.
        Успешно можно оградить цокольный этаж от проникновения воды применив монолитный ленточный железобетонный или сборный фундамент с последующей заливкой монолитного бетонного пола.
        При этом необходимо вывести из ленточного фундамента арматуру на уровне будущего монолитного железобетонного пола цокольного этажа. Эта арматура будет использоваться для связи ленточного фундамента с монолитной плитой пола. Так как именно на стыке ленточного фундамента и пола вода обычно проникает внутрь цокольного этажа. При таком способе строительства обязательна гидроизоляция пола, и внешняя гидроизоляция сборного ленточного фундамента.

       Сколько стоит построить цокольный этаж? Дополнительные меры которые помогут в случае непредвиденных обстоятельств и проникновения воды в цокольный этаж продолжать его эксплуатацию.
        Пол цокольного этажа делается с небольшим уклоном и завершается этот уклон - приямком, в котором, в случае проникновения, и собирается вода. По мере наполнения вода откачивается насосом на поверхность. Применив на этот период деревянные настилы на пол можно вполне продолжать эксплуатацию цокольного помещения. Правда приходится мирится в течении паводка со 100% влажностью цокольного этажа.

    Что делать, если вода всё таки проникает в цокольный этаж?

    В случае затопления цокольного этажа талой водой необходимо выявить причины проникновения в цокольный этаж воды и принять меры к их устранению.

    Бывает, что по каким то причинам или со временем нарушается гидроизоляция фундамента и вода всё таки начинает проникать в помещение цокольного этажа. При этом, в период паводка, необходимо выявить предположительное место проникновения воды (пол или стена).

    После схода грунтовой воды необходимо высушить цокольный этаж и провести дополнительную гидроизоляцию изнутри места, где вода проникает в цокольный этаж. Кроме того возможно строительство дополнительной монолитной или кирпичной стены, либо повторной заливкой монолитного железобетонного пола.

    Второй способ отвода из подвала талой воды - это сооружение дренажа вокруг дома и периодичной откачкой воды из дренажных колодцев. Однако, в период паводка, эта процедура довольно трудоёмка и требует ежедневной откачки воды.

    Подробнее остановимся на силах действующих разрушаюше на фундамент.

    На рис 1. то мы видим, что силы реакции со стороны земли на поверхность фундамента (F) действуют на подушки фундамента (F1) и на фундаментную плиту (F2). Предположим, что при строительстве фундамента экскаватор сделал перекоп в районе опирания подушки фундамента и грунт под этой частью подушки даёт осадку больше, чем под средней частью фундаментной плиты. К чему приведёт данная ситуация неравномерной осадки фундаментной плиты. Если монолитная плита выбрана с большим запасом прочности по толщине (Н пл) и диаметру арматуры, то она обычно выдерживает и со временем грунт находит своё положение и дом встаёт на место (если конечно подушка не висит в воздухе). Если же монолитная плита не расчитана на такие перегрузки, то она даст трещины. Трещины в плите приводят в лучшем случае к весеннему затоплению талой водой, в худшем к трещинам в стенах дома.

          Как недопустить образование трещин в фундаментной плите?

    Первое - не допустить перекопа экскаватора особенно в местах заложения подушек фундамента или местонахождения несущих стен дома.

    Второе - если вы применяете разную арматуру по диаметру то правильно уложить два слоя арматуры или армирующей дорожной сетки. Более толстая арматура или сетка (для средней части плиты) должна быть сверху, а более тонкая снизу. Под несущими стенами опорная плита должна иметь одинаковое усиленное армирование верхней и нижней части. Немаловажно, что при заливке фундаментной плиты арматура должна быть полностью закрыта бетоном и не должна быть ближе 2-3 сантиметров от поверхности. Не рекомендуется так же и сильное углубление арматуры. Это уменьшит несущую способность фундаментной плиты. Фундаментная плита единой по всей площади дома толщиной 25 - 30 см. выдерживает практически любую нагрузку.

    Третье - применяйте только качественный бетон и правильную вязку арматуры. Лучше, если заливка бетона осуществляется одним днём с последующим трамбованием.

    Четвёртое - можно увеличить уровень песчаной засыпки (Н песч. засыпка) под средней частью фундаментной плиты. Это даст возможность уменьшить значение силы F2 действующей на среднюю часть монолитной плиты и действующую на неё как наизлом.
         
       

    Рассмотрим разрушающее действие силы пучения грунта на фундамент.

    В случае строительства заглубленного фундамента силы пучения грунта снизу на фундамент отсутствуют. (отметка заложения фундамента равна или ниже глубины промерзания, отапливаемый цокольный этаж также уменьшает глубину заложения)

    Однако на фундамент будут действовать силы пучения направленные сбоку: Fпуч.( рис 1).
    Эти силы направлены горизонтально и способны вызвать смещение блоков ФБС и разрушить железобетонный монолитный фундамент (не расчитанный на воздействие данных сил: тонкий фундамент, большой пролёт фундамента, применена тонкая арматура фундамента).

        Известно, что поддавшись однажды силам пучения фундамент будет продолжать разрушаться после каждой зимы. Здесь действует принцып однажды вбитого клина в расщелину. Каждый год по удару. Результат - увеличение смещений и трещин.
        Меры уменьшения и противодействия силам бокового пучения грунта:

        обратная засыпка противопучинистым грунтом (песок);
        утепление отмостки;
        утепление фундамента.

        соблюдение проектной технологии при строительстве фундамента и цоколя;
        правильное армирование,
        соответствие толщины и длинны пролёта фундамента,
        армирование сборного фундамента.

    Рациональность строительства и функциональность цокольного этажа в загородном доме.

     Обсудим рациональность строительства и функциональность цокольного этажа в загородном доме. Выясним, при каких условиях возможно приступать к его сооружению и, главное, в какую сумму обойдется эта затея.
      Сколько стоит подвал?У цокольного этажа в загородном доме может быть масса функций, особенно если он находится под всем домом. Его можно использовать как гараж, погреб, вполне уместно разместить там котельную и прачечную. По словам менеджера строительной компании «Тандем» Михаила Экемского, строить цокольный этаж в коттедже целесообразно для размещения в нем подсобных помещений (котельной, кладовой, погреба) или, например, сауны. Также строительство цоколя не увеличивает площадь застройки в целом (для многих застройщиков это важный момент, если участок небольшой или узкий).
    «Для строительства цокольного этажа есть одно основание – максимально использовать площадь застройки. Если нет возможности строить вверх, то начинают строить вниз. Так как строительство цоколя – затея дорогая, то земля под домом должна быть ценнее стоимости строительства цоколя и потребность в площади цокольного этажа оправдывает эти затраты», - поясняет директор компании «Строители Завета» Роман Холин.

    Технические аспекты
    Если все-таки цоколь нужен, то без геологических изысканий не обойтись. Может оказаться, что грунтовые воды на вашем участке очень высокие, или, например, под цоколем окажется слой гипсовых грунтов. Строить цоколь в таких условиях опасно.
    Специалисты рекомендуют строить цокольный этаж в следующих случаях. Во-первых, если грунты сложные, например, карстовые грунты, и в основании фундамента будет заглубленная монолитная плита. Во-вторых, если вес конструкции очень велик, например, три этажа из кирпича с бетонными перекрытиями и в основании фундамента монолитная лента. «В этих случаях даже если изначально цокольный этаж не планировался, часть работ по возможному цоколю будет сделана. Стены будут готовы, а в случае с монолитной плитой, и пол. Так зачем впустую тратить пространство, засыпая его, когда можно использовать эту площадь, разместив там, например, технические помещения, освобождая площадь на первом этаже? Таким образом, если вам позволяют средства, цокольный этаж следует делать однозначно, – советует исполнительный директор компании «Строй Инвест» Вячеслав Поверинов. – Цокольный этаж не рекомендуется делать, если на земельном участке высокий уровень грунтовых вод. Но при большом желании заказчика можно и под водой построить. Нужно только понимать, что это приведет к большим затратам на гидроизоляционные материалы, дренаж и дополнительные работы».
    Как сообщает Михаил Экемский, цокольный этаж индивидуального жилого дома чаще всего выполняют из бетонных блоков. Снаружи по поверхности стен выполняется гидроизоляция (обмазочная или оклеечная) для предотвращения затопления грунтовыми водами. Также для отвода талой воды по периметру цоколя устраивают дренаж из труб с водоприемными колодцами.

    Дорогое удовольствиеСколько стоит построить цокольный этаж?«Человек создан для жизни на поверхности земли, поэтому все наземные условия для своей жизни придется создавать в подземном пространстве. Отсюда и трудности и дополнительные затраты: борьба с грунтовыми водами, принудительная вентиляция, применение напорной канализации, искусственное освещение, – комментирует Роман Холин, – По моим подсчетам строительство одного квадратного метра площади цокольного этажа в полтора раза дороже, чем надземного». А в случае высокого уровня грунтовых вод на участке стоимость может быть выше (за счет применения дорогостоящей гидроизоляции).
    По подсчетам Вячеслава Поверинова, если в основании дома монолитный ленточный фундамент, затраты на строительство цокольного этажа составят, примерно 250-300 тыс. рублей.

    Как оборудовать подвальное помещение.

    Многие из наших соотечественников, занимаясь строительством собственного дома, раздумывают о том, как оборудовать подвальное помещение, чтобы оно было максимально функциональным. Это естественно, ведь никому не хочется, чтобы в подвале его дома царил неприятный запах, было сыро и неуютно, портились хранимые здесь фрукты и овощи. Но можно ли построить хороший подвал самостоятельно, не привлекая к этой работе квалифицированных специалистов? Практика показывает, что да. Самое главное – придерживайтесь всех инструкций и рекомендаций, которые получите от профессиональных строителей. А чтобы вам легче было справиться с поставленной задачей, поговорим о том, как построить подвал в доме своими руками, как наладить систему его вентиляции и на какие моменты обратить внимание при оборудовании данного помещения.
    С чего начинается строительство цокольного этажа?

    Подходить к процессу строительства подвала (цокольного этажа) следует чрезвычайно серьезно, поскольку от того, насколько качественно он сконструирован и оборудован, напрямую зависит прочность всей строительной конструкции (то есть, вашего дома). Поэтому начинают процесс возведения цокольного этажа еще на этапе рытья котлована, в котором должна проводиться разметка, в соответствии с утвержденным архитектурным проектом. При этом для подвала применяется исключительно ленточный фундамент, который собирают из бетонных блоков ФБС или заливают высококачественным жидким бетоном (его марка должна быть не ниже 200).

    При необходимости гидроизоляции фундамента цокольного этажа (если, к примеру, в процессе строительства в котловане скопилась вода), его дно засыпают щебнем, заливают горячим битумом и сверху присыпают слоем песка, тщательно утрамбовывая его. Когда же фундамент будет полностью готов, его перекрывают железобетонными плитами или деревянными балками с размерами 100*200мм и заливают бетоном.
    Секреты устройства подвала

    Как построить подвал в доме своими рукамиГоворя о том, как построить подвал в доме своими руками, следует упомянуть и основные особенности его обустройства. Учтите, что высота цокольного этажа (если он будет использоваться как техническое помещение) должна составлять 1,9 – 2,2 метра или даже больше (если подвал будет использоваться как жилое помещение).

    Когда основание подвала и его пол будут готовы (о том, как они строятся, мы говорили выше), следует переходить к процессу возведения монолитных или кирпичных стен. Монолитные стены заливаются в соответствии с технологией монолитного ленточного фундамента: после полного высыхания пола подвала вокруг него роются траншеи, укладывается песчаная подушка, устанавливается опалубка, производится гидроизоляция, армирование и, наконец, осуществляется заливка бетона. Возведение же кирпичных стен требует куда больше времени и сил, однако если вы планируете использовать цокольный этаж в качестве жилого помещения, лучше отдать предпочтение именно этому варианту. Кроме того, в некоторых случаях стены подвала строятся из блоков, которые скрепляются между собой клеевым раствором.
    Несколько слов о вентиляции

    Качественная вентиляция подвала чрезвычайно важна. И даже если вы собираетесь использовать его как подсобное помещение, все равно уделите внимание этому вопросу. Помните, что одного лишь вытяжного канала для хорошего подвала недостаточно — чтобы атмосфера здесь была приятной, в помещение должен поступать свежий воздух. Так что, проектируя вентиляцию, позаботьтесь, чтобы она была приточно-вытяжной.

    Таким образом, понятно, что строительство подвала в жилом доме – сложный и трудоемкий процесс. Причем мы смогли затронуть далеко не все его аспекты. А значит, приступая к решению рассматриваемой задачи, обязательно следует посоветоваться с профессиональными специалистами и собрать как можно больше информации по данной теме.

    Похожие товары

    Изображение
    Порядок действий при сборке деревянных стропильных ферм для крыши.
    Деревянные фермы могут делаться из кругляка, брусьев или досок. Для сопряжения элементов бревенчатых и брусчатых стропил применяются врубки и для с спряжения дощатых стропил - болты; кроме того - гвозди и зубчато-кольцевые шпонки. Кроме чисто деревянных ферм, для больших пролётов (свыше 16 м) в настоящее время получили широкое распространение фермы с растянутыми стойками из круглого железа. Это...
    Отзывы :0шт.
    Деревянные перекрытия: виды, монтаж и шумоизоляция.
    Сегодня мы поговорим о деревянных перекрытиях. самым надежным перекрытием является конечно ж/б. перекрытие, но не всегда этот вид перекрытия удобно применять. В частном домостроении очень часто применяют монтаж деревянного перекрытия. что ведет к уменьшению расходов на материал, а также дерево - это экологически чистый продукт. Только необходимо произвести правильный монтаж деревянного...
    Отзывы :0шт.
    Красивые современные коттеджи с плоской крышей и разработка их проектов.
    Сегодня в загородных поселках, глядя на современные коттеджи, построенные в последние несколько лет, можно увидеть. что многие люди отошли от привычной нашему глазу стандартной формы крыши. Сегодня формы и типоразмеры кровли в загородных коттеджах поражают глаз своим разнообразием и уникальностью.
    Обратите внимание! Не стоит на данном этапе экономить и вместо мембранной гидроизоляции...
    Отзывы :0шт.
    Блог сайта о дешевых вариантах дачных домов и их крышах.
    Дома с односкатной крышей Дома с пологими крышами являются весьма редким явлением для отечественного домостроения. Но в связи с тем, что у многих заказчиков возникает большой интерес к нестандартным архитектурным решениям, плоские крыши тоже начали использовать. Тем более что для некоторых зданий они являются самым лучшим вариантом. Например, хозяйственные постройки, террасы, гаражи, всюду можно...
    Отзывы :0шт.
    Как обставить маленькую однокомнатную квартиру красиво, уютно и правильно.
    Формат квартиры с одной комнатой остается достаточно популярным, и такие квартиры есть и в новых домах, построенных по современным проектам. Обставить мебелью однокомнатную квартиру сложнее, поскольку функциональность требуется такая же, как и от 2-х и 3-х комнатных квартир, а места в ней значительно меньше. Даже в просторной квартире-студии нужно будет поломать голову, чтобы подобрать...
    Отзывы :0шт.